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一、签名的房屋租赁合同是否有效 签名的房屋租赁合同在一般情况下是有效的，但也存在一些可能导致其无效的情形。 （一）若签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的合同，可能无效。（二）合同内容违反的强制性规定，例如租赁的房屋属于违法建筑，此类合同因违...

一、租赁房屋合同违约责任有哪些 租赁房屋合同的违约责任主要包括以下几方面： 对于出租人而言： （一）未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。比如约定了特定日期交房却延迟交付，需支付违约金。 （二）交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，需承担相应责任，...

一、房屋租赁关系中没有合同如何起诉 在房屋租赁关系中没有合同起诉时，需注意以下要点： （一）收集证据。虽无书面合同，但可搜集其他能证明租赁关系及相关事实的证据，比如租金支付记录，如银行转账明细、微信或支付宝转账截图等；租赁房屋的相关交接记录，像房屋钥匙交接凭证、入住时水电表读数记录；双方就租赁事...

一、租赁房屋合同的诉讼时效几年 租赁房屋合同纠纷的诉讼时效一般为三年。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在合同中，若出现如租金支付纠纷、房屋...

一、租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办 当租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋，可采取以下措施： （一）协商解决。出租人与承租人进行友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并可给予适当宽限期。通过协商解决既能维护双方关系，也能高效解决问题。 （二）发送书面通知。若协商无果，出租...

一、提前解除房屋租赁合同的违约责任 在房屋租赁合同中，提前解除合同的违约责任需依据合同约定及法律规定来确定，具体如下： 对于出租方提前解除合同： （一）若合同明确约定了出租方提前解约的违约责任，如支付一定数额的违约金等，出租方应按约定承担责任。例如约定违约金为一个月租金，那出租方就需支付相应金...

一、房屋租赁合同无效情形有哪些 房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且损害了国家相关利益。 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方恶意勾结...

一、解除房屋租赁合同要哪些条件 解除房屋租赁合同的条件分为约定解除和法定解除两种情况： **约定解除**： 中若有明确约定的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。比如双方约定，若承租人连续三个月未按时支付租金，出租人有权解除合同，那么当出现此情形时，出租人即可依约解除。 **法定解除**...

一、不公平的房屋租赁合同有效吗 不公平的房屋租赁合同是否有效，需根据具体情况判断： （一）若合同存在显失公平的情形，即一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。在这种情况下，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销该合同。在合同被撤...

一、租赁房屋的维修责任在合同中怎么写 在租赁房屋合同中明确维修责任，可从以下方面撰写： （一）明确维修责任主体。一般来说，对于房屋及其附属设施的自然损耗或因老化等原因出现的问题，由出租人承担维修责任。例如，房屋的屋顶漏水、墙体开裂等，出租人应负责修缮。但如果是承租人不当使用造成的损坏，则由承租人...