合飞律师

一、房屋租赁合同是否可以随时解除 房屋租赁合同一般不可以随时解除，只有在符合法定或约定情形时，才可以解除。具体如下： （一）法定解除情形。根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后...

一、房屋租赁合同上的印花税要怎么贴 房屋租赁合同印花税的贴花方式如下： （一）自行贴花。人需自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。对于房屋租赁合同，应按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。比如，租赁金额为5000元，应缴纳印花税5元，就需购买5元面额的印花税票贴在合同上。 （...

一、是否可以提前20年签房屋租赁合同 可以提前20年签房屋租赁合同，但超过20年的部分无效。 根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 之所以有这样的规定，主要是考虑到房屋租赁市场的稳定...

一、同一房屋签订多份租赁合同如何履行 在同一房屋签订多份租赁合同的情况下，履行规则需根据具体情形确定： （一）若多份租赁合同均有效，且已合法占有租赁房屋的承租人，其租赁关系优先受保护，由其继续履行租赁合同。因为实际占有房屋体现了对租赁权的实际行使。 （二）若均未占有租赁房屋，那么已办理登记备案...

一、我为出租方,是关于房屋租赁合同纠纷一案,原告 在房屋租赁合同纠纷案件中，作为出租方的原告，需要做好充分准备以维护自身合法权益。 （一）证据收集至关重要。需整理能证明租赁关系存在的相关材料，如原件，明确双方的权利义务约定；收集租客拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为的证据，例如租...

一、中介让提前一个月交租金合理么 中介让提前一个月交租金是否合理，需分情况来看。 从合同约定角度而言，如果在签订的合同或中介服务合同中，明确约定了需提前一个月交租金，那么按照合同的约定，租户应当遵守这一规定。合同是双方当事人自愿达成的协议，只要其内容不违反的强制性规定，就对双方具有约束力。 从...

一、房屋租赁合同签了钱没给完如何去办 在房屋租赁合同签订后，承租人未付完租金的情况，可按以下方式处理： （一）协商解决。出租人与承租人可直接沟通，了解承租人未付完租金的原因，协商确定一个合理的付款计划，明确剩余租金的支付时间、方式等具体内容，并最好形成书面协议，以保障双方权益。 （二）发送催款...

一、租赁合同代办需要提供租房合同吗 如果进行租赁合同代办，通常是需要提供租房合同的。 原因如下：首先，租房合同是整个租赁关系的核心文件，它明确了出租方与承租方之间的权利和义务，包括租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金数额及支付方式等重要条款。代办方需要依据这份合同来进行相关手续的办理，比如进行租赁...

一、房屋租赁合同到期租客拒绝搬走怎么办 当房屋租赁合同到期，租客拒绝搬走，可按以下方式处理： （一）协商解决。房东可与租客友好沟通，了解其不愿搬走的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予租客一定的宽限期，让其有时间寻找新的住所。 （二）发送书面通知。若协商无果，房东应向租客发送书...

一、签订房屋租赁合同注意什么问题和建议 签订房屋租赁合同，需关注多方面要点： （一）明确租赁双方身份信息。出租方应提供明等材料，确保对房屋有合法出租权；承租方提供有效明，确认租赁主体资格。 （二）细化租赁房屋相关情况。包括房屋具体位置、面积、户型、设施设备等，且对设施设备的状态进行记录，避免后...