一、中介让提前一个月交租金合理么

中介让提前一个月交租金是否合理，需分情况来看。

从合同约定角度而言，如果在签订的合同或中介服务合同中，明确约定了需提前一个月交租金，那么按照合同的约定，租户应当遵守这一规定。合同是双方当事人自愿达成的协议，只要其内容不违反的强制性规定，就对双方具有约束力。

从行业惯例和实际操作层面来看，部分地区或某些特定租赁市场中，提前一个月交租金是较为常见的做法。这主要是为了保障房东或中介在租赁期间的资金稳定和权益，确保后续租赁事务能顺利进行。

然而，如果合同中没有相关约定，中介单方面要求租户提前一个月交租金，则缺乏合理依据。租户有权拒绝这一不合理要求。若中介强行要求并以此为由采取不当措施，租户可通过协商、向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自身合法权益。

二、租房出现问题该找中介还是房主

在租房出现问题时，需根据具体情况确定是找中介还是房主：

- 若问题涉及房屋本身的质量、设施设备的维修保养等，比如房屋漏水、电器损坏等，应找房主。因为房主作为房屋的所有者，有责任和义务确保房屋及其附属设施处于可正常使用的状态，保障租客的居住权益。

- 若问题与租赁过程中的服务相关，例如中介在租赁过程中存在虚假承诺、未如实告知房屋信息等违约或欺诈行为，或者在合同签订、租金支付等手续办理方面出现失误，此时应找中介解决。

- 若无法明确区分问题的责任归属，比如在租赁交接时对房屋设施状况存在争议等，可以先尝试与中介沟通，由中介协调租客与房主进行协商解决。若协商不成，可根据的约定以及相关法律规定，通过法律途径维护自身权益。

三、中介的有法律效力吗

中介的租房合同在满足一定条件时具有法律效力。具体如下：

一是主体合格。签订合同的各方当事人需具备相应的民事行为能力。中介作为居间方，应具有合法的经营资质；出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方应具有租赁房屋的相应能力。

二是意思表示真实。合同的签订必须是各方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思的情形。例如，中介不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来诱使承租方签订合同。

三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。比如，约定的租金及租赁期限等应符合相关规定。

四是形式合法。一般而言，书面形式的租房合同更能保障各方权益，若法律规定某些租房合同需采用特定形式，也应予以遵守。

只要中介的租房合同满足上述条件，就具有法律效力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。

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