合飞律师

一、什么情形房东能解除合同 在以下几种常见情形下，房东可以解除房屋租赁合同： 一是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修，对房屋造成损害。 二是承租人未经房东同意转租的。转租需经房东书面同意，未经同意的转租行为构成违...

一、房屋租赁单方违约合同怎么处理 在房屋租赁中，若一方单方违约，应根据合同约定和法律规定来处理： （一）查看租赁合同中关于违约责任的具体条款。若合同明确约定了违约方应承担的责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等，那么应按照合同约定执行。例如，若约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就...

一、房屋租赁合同纠纷可否随时解除 房屋租赁合同纠纷并非都能随时解除，需根据具体情形判断： （一）双方协商一致解除。若出租方与承租方经平等协商，就解除达成一致意见，可随时，此乃遵循契约自由原则。 （二）法定解除情形。当出现特定法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；在...

一、房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些 房屋租赁合同纠纷常见问题主要有以下几方面： （一）租金支付问题。承租方可能因经济困难、对租赁物不满意等原因拖欠租金，出租方则可能因租金调整等与承租方产生分歧，若合同对租金支付时间、方式、调整机制等约定不明，易引发纠纷。 （二）租赁物的维修与保养责任。租赁期...

一、房屋租赁合同没约定提前解约怎么办 在房屋租赁合同未约定提前解约相关事宜的情况下，可依据相关法律规定及原则来处理： （一）遵循法定解除条件。若出现因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，当事人可。例如，租赁房屋因地震严重损坏无法继续居住使用，...

一、广西房屋租赁合同纠纷应该如何搜集证据 在处理广西房屋租赁合同纠纷时，搜集证据至关重要，以下是一些常见的证据搜集方法： （一）收集书面证据。包括本身，这是最核心的证据，明确双方的权利义务。若有租赁房屋的补充协议、备忘录等，也一并留存。此外，租金支付凭证，如银行转账记录、等，能证明租金支付情况。...

一、发生房屋租赁合同纠纷如何处理好 处理房屋租赁合同纠纷，可参考以下方式： （一）协商解决。合同双方当事人可直接就争议问题进行沟通协商，寻求彼此都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等具体问题达成新的一致意见，这种方式高效且能较好地维持双方合作关系。 （二）申请调解。可向相关调解机构，如...

一、私房租赁合同当事人的义务有哪些法律规定 私房租赁合同当事人的义务，在法律上有明确规定，具体如下： 对于出租方而言： （一）交付租赁房屋的义务。应按照约定将房屋交付给承租方，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。 （二）维修义务。在租赁期间，需对房屋及其附属设施进行定期检查、维护，保障承...

一、租房签三年合同租金怎么交 在签订三年租房合同的情况下，租金的交纳方式通常有以下几种常见情形： 一是按年支付。这种方式较为常见，租客在每年开始前一次性支付当年全年的租金。比如第一年入住时就支付第一年的全年租金，第二年、第三年以此类推。按年支付能让房东在较长时间段内有稳定的资金流入，也有利于租客...

一、房屋租赁合同该怎样计算诉讼时效 房屋租赁合同的诉讼时效计算，需根据不同情形确定： （一）延付或拒付租金的情况。根据相关法律规定，诉讼时效期间为一年。该时效期间从承租人应当支付租金而未支付之日起开始计算。比如，双方约定每月10日支付租金，若承租人当月10日未支付，从此时起算一年诉讼时效。 （...