赔偿第831页 - 合飞律师

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租赁合同需要租赁所备案

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同需要租赁所备案根据中国现行法律法规的明确规范与要求，所有涉及到房屋租赁事务的合约都需要依法进行备案。以具体操作层面来看，出租人和承租人在完成租赁协议的签署之后，必须于三十个自然日内，携带各自的有效明文件，以及已签署的租赁相关文件及材料，包括已有的租赁合同记录申请表，同时还须提交房屋所...

应该如何解除租赁合同不违约责任

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、应该如何解除租赁合同不违约责任要解除租赁合同且不承担违约责任，可参考以下情形与方法：（一）协商解除。合同双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，并签订书面的解除协议，明确约定双方权利义务已结清，互不追究违约责任。（二）依据法定事由解除。若出现不可抗力，如自然灾害导致租赁房屋无...

没到期房租不退押金怎么办

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、没到期房租不退押金怎么办若遇到房租未到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：其一，查看约定。仔细研读当初签订的租赁合同，确认其中对于押金退还的具体条款。若合同明确在未到期情况下押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据；若合同无此相关约定或约定不明，房东无故...

遇到不交房租的租客该怎么办

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、遇到不交房租的租客该怎么办若遇到不交房租的租客，可按以下步骤处理：首先，查看。合同中通常会明确租金支付方式、时间及违约责任等条款，以此确定租客是否违约及违约程度，为后续行动提供依据。其次，与租客沟通。以书面或面谈形式，礼貌且严肃地提醒租客房租到期未付，了解其不支付的原因。若租客因经济...

承租人未按时交房租怎么办理

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一、承租人未按时交房租怎么办理当承租人未按时交房租时，可按以下方式处理：一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其缴纳房租的期限和逾期不缴的后果。这既给承租人一个补救机会，也能体现出租人依法行事的态度。例如，在催告通知中写明在接到通知后几日内需缴纳房租，否则将采取进一步措施。...

退租算租赁合同里吗

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一、退租算租赁合同里吗退租属于租赁合同范畴。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。退租涉及到租赁合同中双方权利义务的终止及相关后续事宜。一方面，从合同约定角度看，租赁合同通常会对退租的条件、程序等作出规定。比如约定租赁期限届满时正常退租的相关手续，或者在租赁期...

房租合同违约怎么办理

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一、房租合同违约怎么办理如果遇到房租合同违约的情况，可以按照以下方式办理：（一）违约方为租客 1. 若租客未按时支付租金，房东可以先与租客进行沟通，提醒其履行支付义务。如果租客仍不支付，房东有权根据合同约定收取违约金，并且在一定期限后可，要求租客腾退房屋。 2. 如果租客违反合同中的其他...

租赁合同违约认定标准

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一、租赁合同违约认定标准租赁合同违约认定标准主要有以下几方面。一是不履行合同义务。例如承租人未按照约定的时间支付租金，这是较为常见的违约情形；出租人未按约定将租赁物交付承租人使用等情况也属于违约。二是不适当履行合同义务。承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，如将住宅性质的房屋用于商业经营...

房租合同违约可以报警吗

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一、房租合同违约可以报警吗房租合同违约属于民事纠纷范畴，一般情况下报警可能不会被受理。从法律角度来看，民事合同违约应通过民事途径解决。一是双方可以自行协商，就违约赔偿、继续履行合同或者等事宜达成一致意见并签订补充协议。二是如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要求违约方承...

租赁合同哪个是租赁方

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同哪个是租赁方在租赁合同中，通常有出租方和承租方。租赁方这种表述不太准确，如果从字面理解，想要表达的可能是承租方。出租方是将自己拥有的财产（如房屋、车辆等）提供给他人使用并收取租金的一方。承租方则是使用出租方财产并支付租金的一方。例如，甲将自己的给乙，甲就是出租方，乙就是承租方，乙...

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