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租赁房屋合同被拆迁怎么赔偿

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁房屋合同被拆迁怎么赔偿在租赁房屋合同期间遇到拆迁，赔偿问题需根据具体情况分析： -有约定：若租赁合同中对拆迁赔偿有明确约定，应按照合同约定执行。例如约定了在拆迁时出租方需给予承租方一额补偿或提供替代房屋等，双方需依约履行。 -租赁合同无约定： -出租方获得补偿：一般来说，款通常会先...

租赁合同没到期怎样可以退押金

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同没到期怎样可以退押金一般来说，租赁合同未到期退押金需根据合同约定及具体情况判断。若合同中明确规定了在特定情况下可退押金，如因不可抗力导致无法继续租赁等，且满足相关条件，可按合同约定主张退押金。若合同未明确规定退押金的情形，通常需与出租方协商解决。在协商时，应向出租方说明退押金的原...

二房东未付房租大房东能赶租客吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、二房东未付房租大房东能赶租客吗大房东能否赶租客需分情况讨论。若大房东与二房东的中明确禁止转租，二房东擅自转租给租客，大房东有权解除其与二房东的租赁合同。在此情况下，大房东可要求租客腾房，因为租客与二房东的转租合同因大房东而失去合法基础。若大房东同意二房东转租，或者在转租后予以追认，那...

承租人不按合同约定支付租金违法吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、承租人不按合同约定支付租金违法吗承租人不按合同约定支付租金是违法的。根据法律规定，合同一旦成立并生效，双方当事人就应当按照合同约定履行各自的义务。在中，支付租金是承租人的主要义务之一。如果承租人无故不按约定支付租金，构成了对合同义务的违反。这种行为可能会给出租人带来经济损失，出租人有权采...

房屋租赁备案登记需要提供什么材料

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁备案登记需要提供什么材料办理房屋租赁备案登记，通常需提供以下材料：一是房屋租赁合同。合同应清晰载明租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等主要条款，需确保合同内容完整、准确、合法有效。二是房屋权属证明。如等能证明房屋产权归属的文件，用以明确房屋的合法性与产...

租赁土地建厂房到期后怎么办

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁土地建厂房到期后怎么办租赁土地建厂房到期后，通常应按照合同约定及相关法律规定处理。首先，若合同明确约定了到期后的处理方式，如续租、拆除厂房等，应依约办理。若合同未约定或约定不明，一般情况下，土地使用者应及时拆除厂房等地上附着物，将土地恢复原状后返还给土地所有者。其次，若土地使用者未及时拆...

租赁厂房拆迁补偿协议怎么签字的

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁厂房拆迁补偿协议怎么签字的在签订租赁厂房拆迁补偿协议时，首先应仔细阅读协议条款，确保自己对各项内容都理解清晰。协议中应明确拆迁补偿的具体金额、支付方式、支付时间等关键信息。双方应在协议上分别签字盖章，签字人应具备相应的授权，以确保协议的法律效力。在签字前，可对协议进行公证，以增加协议的公...

房屋租赁合同乙方违约怎么办理

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同乙方违约怎么办理当房屋租赁合同中乙方违约时，可按以下方式处理：一是查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若乙方违约行为符合合同约定，可按约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。二是要求乙方继续履行合同。...

租赁房屋违约金怎么开票

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁房屋违约金怎么开票租赁房屋违约金开票问题，需区分不同情况：若出租方收取承租方违约金，且该租赁业务已发生增值税应税行为。当承租方索取发票时，出租方应按照价外费用，随租金收入一并开具增值税发票。价外费用包括违约金等多种形式，均应作为销售额的组成部分，适用与租金相同的，在发票上准确填写相关...

租赁厂房政府应该如何赔偿

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、租赁厂房政府应该如何赔偿租赁厂房的政府赔偿通常涉及多个方面。首先，要评估厂房的实际价值，包括建筑物的结构、面积、装修等因素，以确定补偿的基础金额。其次，对于租赁关系中的未履行期限，应根据租赁合同约定的租金标准，计算出剩余租赁期限内的租金损失，这部分也应在赔偿范围内。再者，若因政府行为导致承租...

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