赔偿第828页 - 合飞律师

当前位置：首页> 赔偿第828页

租赁违约合同怎么解决

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁违约合同怎么解决在解决租赁违约合同问题时，可以按以下方式进行。如果是承租人违约，出租人可采取以下措施：一是要求承租人继续履行合同，例如按照约定支付租金、遵守租赁房屋的使用规定等；二是根据合同约定收取违约金，用以弥补因承租人违约造成的损失；三是若承租人的违约行为致使合同目的无法实现，出...

无效的租赁合同能不能要求赔偿

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、无效的租赁合同能不能要求赔偿在无效的租赁合同情形下，能否要求赔偿需根据具体情况判断：（一）若一方对存在过错，比如故意隐瞒租赁物存在权利瑕疵等重要事实，导致另一方基于错误认识签订合同并遭受损失，那么无过错方有权要求过错方赔偿损失。损失范围通常包括因信赖合同有效而支出的合理费用，例如为准备使...

怎样租赁菜地合同有效

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、怎样租赁菜地合同有效要使菜地租赁合同有效，需满足以下条件：一是主体适格。出租方须对菜地拥有合法的处分权，能提供相应权属证明，如土地承包经营权证等；承租方需具备相应民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等...

具体哪些情况下可以解除租赁合同

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、具体哪些情况下可以解除租赁合同租赁合同的解除分为法定解除和约定解除两种情况，具体如下： - **法定解除**： - 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重损坏无法继续使用。 - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主...

怎么网上解除租赁合同

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、怎么网上解除租赁合同要在网上解除租赁合同，通常可按以下步骤进行：一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于的相关条款，明确是否有关于网上解除的具体规定，比如是否指定了特定的线上平台、需遵循的程序等，按照合同约定操作是确保解除行为合法有效的基础。二是与对方协商沟通。通过电子邮件、即时通讯...

租赁合同中占有的认定

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同中占有的认定在租赁合同中，占有的认定涉及多方面因素。其一，实际控制与支配。若承租人实际控制租赁物，能够对其进行使用、收益，并在一定程度上排除他人的干涉，通常可认定为占有。例如，承租人将租赁的房屋用于自身居住或经营，对房屋空间进行自主利用，就体现了实际控制。其二，交付行为。当出...

民法典中租赁合同无效如何赔偿

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、民法典中租赁合同无效如何赔偿当民法典中租赁合同被认定无效时，赔偿问题需根据具体情况分析处理：（一）返还财产。承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。若租赁物存在损耗，应区分合理损耗与非正常损耗。合理损耗无需赔偿，非正常损耗则需承租人根据过错程度承担赔偿责任。（二）折价补偿。若承...

租赁合同需要租赁所备案

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同需要租赁所备案根据中国现行法律法规的明确规范与要求，所有涉及到房屋租赁事务的合约都需要依法进行备案。以具体操作层面来看，出租人和承租人在完成租赁协议的签署之后，必须于三十个自然日内，携带各自的有效明文件，以及已签署的租赁相关文件及材料，包括已有的租赁合同记录申请表，同时还须提交房屋所...

应该如何解除租赁合同不违约责任

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、应该如何解除租赁合同不违约责任要解除租赁合同且不承担违约责任，可参考以下情形与方法：（一）协商解除。合同双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，并签订书面的解除协议，明确约定双方权利义务已结清，互不追究违约责任。（二）依据法定事由解除。若出现不可抗力，如自然灾害导致租赁房屋无...

没到期房租不退押金怎么办

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、没到期房租不退押金怎么办若遇到房租未到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：其一，查看约定。仔细研读当初签订的租赁合同，确认其中对于押金退还的具体条款。若合同明确在未到期情况下押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据；若合同无此相关约定或约定不明，房东无故...

首页上页 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 下页尾页