赔偿第795页 - 合飞律师

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返租金公寓没返钱怎么办

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、返租金公寓没返钱怎么办若遇到返租金公寓未按约定返钱的情况，可采取以下措施：一是查看合同约定。仔细研究与公寓方签订的，明确其中关于租金返还的具体条款，包括返还时间、方式、条件等，确定公寓方是否构成违约。二是尝试协商沟通。主动与公寓管理方或相关负责人联系，以平和、理性的态度说明情况，要求...

二房东不给房租大房东可以赶人吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、二房东不给房租大房东可以赶人吗在这种情况下，大房东是否可以赶人需要分情况来看。一方面，如果二房东与大房东的租赁合同中有明确约定，当二房东拖欠房租达到一定期限或满足特定条件时，大房东有权解除合同并收回房屋，那么在条件成就时，大房东可以按照合同约定及法定程序解除与二房东的租赁关系。在解除之后...

租赁房屋合同丢了怎么办理

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租赁房屋合同丢了怎么办理租赁房屋合同丢失，可按以下情况分别处理：若为承租人丢失合同，可尝试向出租人说明情况，请求复印其留存的合同副本。通常情况下，出租人为保障自身权益，会保留合同原件或副本。若出租人愿意配合，复印后的合同文本与原件具有同等的证明效力，可作为租赁关系及相关约定的有效凭证。...

转租的租金能高于原租金吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、转租的租金能高于原租金吗我们并不允许这种情况发生。依据相关规定，转租后产生的租金标准必须维持在原租金范围之内，如确有必要进行合理的调整，那么所增加的部分收益应当上交至房产权所有者。租金乃是房屋之收益，理当归属到房产权所有人手中。任何未经房产权所有人首肯而擅自实施的转租行为，或者试...

合同没到期，提前交了两个月的租金，还有押金可以退吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、合同没到期，提前交了两个月的租金，还有押金可以退吗严格遵守中所规定的公平、自愿原则，对于提早解除租赁契约的事项，应以所签署之租赁合同中的协议内容为依据进行处理。若未在合同中明确规定的事宜，则需参照我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定予以执行。租赁合同旨在规范双方当事人的权利和义务，出...

房屋租赁合同无效怎么办

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁合同无效怎么办当房屋租赁合同被认定无效后，可按以下方式处理：一是返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人，出租人需返还已收取的租金。若承租人对房屋进行了装修、添附等，能拆除的可由承租人拆除；不能拆除且经出租人同意添附的，可由双方协商折价补偿。二是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对...

无租金租赁合同效力认定

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、无租金租赁合同效力认定无租金租赁合同的效力认定需综合多方面因素考量。其一，若合同是双方真实意思表示，且不存在违反强制性规定、违背公序良俗等情形，一般应认定为有效。比如，双方基于特定关系，如亲属、合作扶持等原因，一方愿意在无租金情况下将租赁物提供给另一方使用，只要该约定不损害国家、集体或第...

两次违约缴纳租金可以解除合同吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、两次违约缴纳租金可以解除合同吗在租赁合同中，是否因两次违约缴纳租金就可以解除合同，需要根据具体情况判断。（一）合同约定方面如果租赁合同明确约定，租户两次违约缴纳租金的情况下出租方有权解除合同，那么当这种情况发生时，出租方通常可以依据合同约定解除合同。这是基于契约自由原则，双方在签订合...

合同无效后的租赁物的租金退还吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、合同无效后的租赁物的租金退还吗合同无效后，租赁物的租金一般是需要退还的，具体分析如下：一方面，根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在中，租金属于承租方基于无效合同向出租方支付的财产，在合同被认定无效后，出租方继续...

商铺返租,逾期不给租金,能起诉退房吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、商铺返租,逾期不给租金,能起诉退房吗在商铺返租中，若出现逾期不给租金的情况，能否起诉退房需要根据具体情形判断。一方面，如果中有明确约定，当承租方逾期支付租金达到一定期限或者满足特定条件时，出租方有权，那么在这种情况下，出租方可以依据合同约定向起诉，要求解除租赁合同，即退房。法院通常会尊重...

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