一、租赁房屋合同丢了怎么办理

租赁房屋合同丢失，可按以下情况分别处理：

若为承租人丢失合同，可尝试向出租人说明情况，请求复印其留存的合同副本。通常情况下，出租人为保障自身权益，会保留合同原件或副本。若出租人愿意配合，复印后的合同文本与原件具有同等的证明效力，可作为租赁关系及相关约定的有效凭证。

若出租人的合同也丢失，且租赁双方对租赁相关事项无争议，可重新签订一份内容与原合同一致的新合同，明确注明该合同是对原合同的重新确认。同时，应注明原合同丢失的情况，以及新合同自签订之日起生效等内容。

若双方对租赁事项存在争议，且无其他证据证明租赁关系及相关约定，如租金支付记录、房屋交接记录等，可能需要通过协商、调解或法律诉讼等方式解决。在诉讼过程中，会根据双方提供的证据及陈述进行综合判断。

二、怎样签订合同书

签订房屋租赁合同书，需注意以下要点：

明确双方信息。需清晰写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、住址等具体信息，确保主体明确。

详细约定租赁房屋情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可通过附件或清单形式罗列，避免后续纠纷。

确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要精确，租金金额及支付周期（如月付、季付、年付）需明确，同时约定逾期支付租金的违约责任。

规定相关费用承担。明确、、维修费用等由哪一方承担，避免模糊不清产生矛盾。

设定双方权利义务。如承租方对房屋的合理使用义务，出租方的维修保障义务等。

约定违约责任及争议解决方式。针对提前解约、损坏房屋等违约情形设定赔偿责任，争议解决可选择协商、或诉讼等方式。

最后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，合同即生效。

三、房屋租赁合同是否合法

房屋租赁合同是否合法，需从多方面判断：

一是主体方面。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋所有权人或经授权的合法代管人等，有权对房屋进行出租；承租人也需具备签订合同的能力，如为完全民事行为能力人等。

二是内容方面。合同条款应符合规定，不得存在违法或违背公序良俗的内容。例如，租赁用途需合法，不得约定用于违法犯罪活动；租金及支付方式等约定应明确、合理。

三是形式方面。一般而言，房屋租赁合同可采用书面形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，视为不定期租赁。

四是程序方面。若房屋属于特定类型，如共有需经其他共有人同意等，需满足相应程序要求。

只有在主体合格、内容合法、形式恰当且程序符合规定的情况下，房屋租赁合同才是合法有效的。

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