一、租赁房屋合同丢了怎么办房东不承认违约

若租赁房屋合同丢失，而房东又不承认违约，可从以下几方面着手解决：

（一）尝试寻找合同副本或相关证明材料。比如查看是否有合同的复印件、扫描件留存，或者当时签订合同时是否有中介机构参与，从中介处获取合同副本。若有与合同相关的聊天记录、邮件、短信等，能证明合同内容及房东违约事实的，也可作为证据。

（二）收集其他可佐证房东违约的证据。例如，若房东擅自进入租赁房屋，可查看小区监控录像；若房东未按约定提供相关设施设备，可通过拍照、录像留存证据；若有能证明房东违约行为，可让其出具证人证言。

（三）与房东进行沟通协商，在沟通时可进行录音，若房东在沟通中承认违约事实，录音可作为重要证据。若协商不成，可凭借收集到的证据向人民法院提起诉讼，由法院依法判定房东是否违约，并维护自身合法权益。

二、合同中房东断水断电如何维权

在房屋租赁合同中，若房东擅自断水断电，租户可通过以下方式维权：

（一）协商解决。租户可主动与房东沟通，明确指出房东断水断电的行为违反了约定，侵害了自身的合法权益，要求房东立即恢复水电供应，并就该不当行为作出合理说明与道歉。通过友好协商，争取和平解决纠纷。

（二）发送书面通知。若协商无果，租户可以书面形式向房东发送通知，再次表明房东断水断电行为的违法性，以及该行为对自身生活和经营造成的不利影响，明确要求房东在一定期限内恢复水电供应，否则将采取进一步法律措施。

（三）寻求法律途径。若房东仍不改正，租户可依据租赁合同和相关，向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，要求房东恢复水电供应，赔偿因断水断电造成的损失，并承担相应的违约责任。在维权过程中，租户应注意收集和保存相关证据。

三、方式是否可以适用于房屋租赁纠纷案件

仲裁方式可以适用于房屋租赁纠纷案件，但需要满足一定条件。

（一）双方需有仲裁协议。仲裁协议是仲裁的前提，它可以是合同中的仲裁条款，也可以是单独订立的仲裁协议书。在房屋租赁纠纷中，若双方当事人事先在租赁合同中明确约定，一旦发生纠纷通过仲裁方式解决，或者在纠纷发生后另行达成仲裁协议，那么就可以将纠纷提交仲裁机构仲裁。

（二）仲裁事项应属于仲裁机构的受理范围。一般来说，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。房屋租赁纠纷属于合同纠纷范畴，通常在仲裁机构受理范围内。

若不满足上述条件，比如没有仲裁协议，一方擅自申请仲裁，仲裁机构不会受理，当事人只能通过诉讼等其他合法途径解决房屋租赁纠纷。总之，只要符合相关条件，仲裁是解决房屋租赁纠纷的一种有效方式。

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