一、房屋租赁合同方无偿提供房屋可以吗

房屋租赁合同方无偿提供房屋是可以的。

从法律层面来看，合同的本质是双方或多方基于自愿、平等、协商一致的原则达成的关于权利义务关系的协议。在房屋租赁中，双方可以根据自身意愿对租赁相关事项进行约定，包括租金的支付方式。如果一方愿意无偿将房屋提供给另一方使用，只要该行为不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，不违背公序良俗，这种约定就是有效的。

不过，在这种无偿提供房屋的情况下，双方也应当签订书面的合同或者协议，明确约定租赁的期限、房屋的用途、双方的权利义务（例如房屋的维修责任、使用过程中的注意事项等）以及合同的解除条件等内容。这样可以避免在使用过程中出现纠纷时，因缺乏明确约定而导致难以确定各方责任的情况。

总之，房屋租赁合同方可以无偿提供房屋，但应通过合法、规范的方式明确双方权利义务，以保障交易安全。

二、房东提前终止房屋租赁合同的情形

房东提前终止房屋租赁合同，通常有以下几种情形：

（一）承租人未经房东书面同意，擅自将房屋转租给他人。转租行为可能会改变房东对承租人的选择预期，也可能带来新的风险，房东有权据此终止合同。

（二）承租人利用承租房屋进行非法活动。例如将房屋用于赌博、等违法犯罪行为，这严重违反法律规定和社会公共秩序，房东可提前以避免自身陷入法律风险。

（三）承租人逾期不支付租金累计超过一定期限。一般会约定租金支付时间和逾期支付的期限，若承租人超过此期限仍未支付租金，表明其可能存在支付能力或信用问题，房东有权终止合同。

（四）承租人故意损坏承租房屋或者改变房屋结构、用途等。这种行为损害了房东的财产权益，房东可解除合同并要求承租人承担相应赔偿责任。

（五）出现不可抗力因素，如房屋被依法征收、等，导致合同无法继续履行，房东可提前终止合同。

三、房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办

当房屋租赁合同遇到拆迁时，可按以下情况处理：

（一）查看租赁合同约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，比如约定了拆迁时租金退还、补偿分配等内容，那么应按合同约定执行。

（二）关注拆迁政策。政府拆迁一般会有相应政策，明确租户是否有补偿及补偿标准。通常，租户可能因搬迁产生的合理费用、停产停业损失等获得相应补偿。

（三）与房东协商。租户应及时与房东沟通，协商解决方案。如协商一致，可就租金退还、补偿分配等达成新的协议；若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。

（四）保存相关证据。租户要保存好租赁合同、租金支付凭证、搬迁费用凭证等相关证据，以便在主张权益时提供有力支持。

总之，在房屋租赁合同遇到拆迁时，租户要积极了解相关政策，与房东友好协商，妥善维护自身合法权益。

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