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自己能开租赁合同吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、自己能开租赁合同吗个人可以自行拟定租赁合同。在拟定租赁合同的时候，需要包含一些必要的条款。一是要明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等联系方式。二是要清晰表述租赁物的情况，例如租赁房屋的地址、面积、房屋内的设施设备等，如果是租赁设备也要详细说明设备的规格型号等。三是要确定租赁期限，起始日...

房屋租赁合同有标题吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁合同有标题吗房屋租赁合同可以有标题。标题有助于明确合同的性质，方便合同双方及可能涉及的第三方（如在审查时）快速识别合同的类型。例如“房屋租赁合同”这样简单直接的标题就可以。虽然没有标题并不会影响房屋租赁合同本身的法律效力，因为合同的效力主要取决于合同双方的主体资格、合同内容是否符合规...

业主如何拟写租赁合同

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一、业主如何拟写租赁合同业主拟写租赁合同需涵盖以下关键内容：（一）合同双方信息明确出租方（业主）和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。（二）租赁房屋信息 1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。 2. 房屋的面积、户型结构等情况的描述。（三）租赁期...

房屋租赁合同多少立案

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁合同多少立案房屋租赁合同纠纷的立案，一般需符合以下条件：（一）管辖法院 1. 通常遵循原告就被告原则，即要到被告住所地的法院起诉立案。若被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 2. 因提起的诉讼，如果合同履行地在某个法院辖区内，也可以到合同履行地法院立案。...

虚假的租赁合同如何鉴定

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一、虚假的租赁合同如何鉴定鉴定虚假租赁合同可从以下方面着手：（一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金数额明显不符合市场行情，比如同地段同类型房屋正常月租金为3000元，合同却写100元，这很可能是虚假合同。 2. 租赁期限。期限设定违背常理，例如一次性租赁50年且租金固定不变，这种情况...

租赁合同的条件有哪些

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一、租赁合同的条件有哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的条件主要包括以下几方面： 1. 合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 2. 租赁物。租赁物必须是合法存在的、可被出租的财产。比如不能将法律禁止流...

买车需要签租赁合同吗

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一、买车需要签租赁合同吗正常情况下买车是签订购车合同而非租赁合同。购车合同是汽车买卖过程中，明确买卖双方权利和义务的协议。在这个合同里，会涉及车辆的品牌型号、价格、付款方式、交付时间、车辆配置等重要信息。购买者支付车款后，车辆所有权转移至购买者名下。而租赁合同是一种关于租赁使用车辆的协议...

租赁合同不到期如何办

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一、租赁合同不到期如何办如果租赁合同未到期，有以下几种常见情况及处理方式：（一）承租人方面 1. 想要提前解约如果有合理的理由，例如租赁房屋存在严重危及人身安全的隐患，且出租人拒绝维修等法定情形，可以且不承担违约责任。若没有法定事由而想提前解约，需要查看租赁合同中关于提前解约的...

房东悄悄卖房租客是否有优先购买权

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、房东悄悄卖房租客是否有优先购买权在一般情况下，符合法定条件的租客对房东出售的房屋享有优先购买权。其一，需满足租赁关系合法有效。即租客与房东签订的是依法成立且生效的，不存在违法违规或无效的情形。其二，时间节点要符合要求。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知租客。这个合理期限一般是提前...

租赁合同房东违约怎么办

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一、租赁合同房东违约怎么办当租赁合同中房东出现违约行为时，可采取以下措施：一是要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租客可要求房东按照合同约定继续履行其义务，如提供符合约定的租赁房屋及相关设施等。二是要求房东承担违约责任。根据合同约定，房东违约需支付违约金的，租...

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