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租赁合同到期,房东不退押金,可以起诉吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同到期,房东不退押金,可以起诉吗租赁合同到期，房东不退押金，租客可以起诉。从法律角度看，租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物使用和租金支付等事项的约定，押金通常是为保障房屋及设施完好、租金按时支付等设立。后，若租客按约履行义务，房东应退还押金。起诉需满足一定条件。要有明确被告...

房东违约卖房租客的损失怎么赔

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、房东违约卖房租客的损失怎么赔房东违约卖房，租客损失赔偿需依具体情形判定。首先，查看租赁合同约定。若合同明确约定房东违约卖房的赔偿方式，如支付一定数额违约金或按租金一定比例赔偿，依约执行。若违约金约定过高或过低，可请求或机构调整。其次，若合同无约定，租客实际损失应获赔偿。常见损失包括：...

租赁的土地厂房征用怎么赔偿

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一、租赁的土地厂房征用怎么赔偿租赁的土地厂房被征用，赔偿通常包括以下几个方面。 1. 土地补偿：根据土地的用途、面积、地理位置等因素，给予相应的土地补偿费用。这部分补偿旨在弥补土地所有者因土地被征用而遭受的损失。 2. 厂房及地上附着物补偿：对租赁的厂房以及附着在土地上的其他建筑物、构筑物等...

租赁合同需要去房管局备案吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同需要去房管局备案吗租赁合同并非都强制要求去房管局备案。从法律规定角度，对于经营性用房，一般应当办理备案登记。这主要是为了规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，便于行政管理部门掌握房屋租赁情况。比如商业店铺、写字楼等租赁，备案能让相关部门有效监管，防止违规租赁行为。而对于...

租赁物损坏如何承担

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、租赁物损坏如何承担在租赁标的物出现损害时，若其损毁或灭失系由于承租方向待租屋内妥善保管失败所带来，那么承租方必须对此负起相应的赔偿责任；反之，若该租赁物的破损乃是由外部人员例如第三方的过失所导致，我们应将此项赔偿责任转嫁给该方；若是既无承租方之过失，亦不存在第三方因素，此租赁物则由出租方承担...

房租到期卷帘门能拆吗

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一、房租到期卷帘门能拆吗一般情况下，房租到期后，若租赁合同中未明确约定卷帘门的归属及处理方式，是不能随意拆除的。首先，卷帘门通常是房屋的一部分，与房屋的整体结构和功能相关。在租赁期间，租户对房屋及附属设施有合理使用的权利，但租赁期满后，租户应将房屋恢复至租赁前的状态，包括保持卷帘门的完好。...

按揭买车签的租赁合同违法吗怎么处理

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一、按揭买车签的租赁合同违法吗怎么处理按揭买车签租赁合同是否违法，需具体情况具体分析。若当事人以合法目的签订租赁合同，且内容符合法律规定，各方自愿平等达成协议，不违反强制性规定和公序良俗，该租赁合同通常是合法有效的。此时按合同约定履行各自义务即可。若存在以下情形，则可能违法：一是以租赁之...

房地产租赁合同应当具备什么条款

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一、房地产租赁合同应当具备什么条款房地产租赁合同应具备以下重要条款：（一）当事人信息。明确出租人与承租人的姓名（名称）、地址、联系方式等，确保双方身份可准确识别与联系。（二）租赁标的。详细描述房地产的位置、面积、户型、附属设施等情况，精准界定租赁房屋或土地的具体范围与特征。（三）租赁...

房子没到期房租不退合理吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、房子没到期房租不退合理吗房子没到期房租不退是否合理，需视具体情况而定。若明确约定，在租赁期未满时提前退租，房东有权不退还房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退房租具有一定合理性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行义务。然而，存在一些特殊情形。比如因房东原因导致房屋无法正常使...

承租人在租赁土地建房怎么办手续

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、承租人在租赁土地建房怎么办手续承租人在租赁土地建房需办理相关手续。首先，应向土地所属的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，说明建房的目的、规模等情况，并提交相关证明材料，如等。其次，土地行政主管部门会对申请进行审核，包括土地用途是否符合规划、建房是否符合相关建设标准等。如果审核通过，将...

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