一、租赁的土地厂房征用怎么赔偿

租赁的土地厂房被征用，赔偿通常包括以下几个方面。

1. 土地补偿：根据土地的用途、面积、地理位置等因素，给予相应的土地补偿费用。这部分补偿旨在弥补土地所有者因土地被征用而遭受的损失。

2. 厂房及地上附着物补偿：对租赁的厂房以及附着在土地上的其他建筑物、构筑物等进行评估，按照其重置成本、成新度等因素给予补偿。包括厂房的建筑造价、装修费用等。

3. 停产停业损失补偿：由于厂房被征用导致租户停产停业，需要给予一定的损失补偿，以弥补租户因停产停业而无法获得的收益。补偿标准通常根据租户的经营状况、停产停业时间等因素确定。

4. 搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等。搬迁费用是指将厂房及设备等搬迁到新地点所需的费用，临时安置费用是指租户在搬迁期间需要临时租赁场地或房屋所产生的费用。

具体的赔偿标准和金额，会根据当地的、政策以及实际情况进行确定。租户在遇到土地厂房被征用时，应及时与相关部门沟通协商，维护自身的合法权益。

二、集体土地上的房屋能否评估

集体土地上的房屋可以进行评估。

1. 从法律层面看，虽然集体土地上的房屋不能像国有土地上的房屋那样直接进入市场交易，但在一些特定情况下，如、资产清查等，是需要对其价值进行评估的。

2. 评估机构可以依据相关的评估规范和方法，对集体土地上房屋的区位、面积、建筑结构、装修情况等因素进行综合考量，从而得出其合理的价值。

3. 不过，在进行集体土地上房屋评估时，需要特别注意土地性质的限制以及相关政策法规的要求。例如，评估结果可能会受到集体政策、补偿标准等因素的影响。

总之，集体土地上的房屋在特定条件下是可以进行评估的，但需要遵循相关的法律规定和评估程序。

三、土地闲置如何认定

土地闲置的认定主要依据以下几个方面：

1. 国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期；未约定、规定动工开发日期的，以实际交付土地之日起一年为动工开发日期。

2. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。

3. 法律、行政法规规定的其他情形。

在实际认定中，需综合考虑土地交付时间、动工开发条件、实际开发进度等因素。同时，各地可能根据自身情况制定具体的认定标准和程序，以确保土地的合理利用和开发。

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