一、房子没到期房租不退合理吗

房子没到期房租不退是否合理，需视具体情况而定。

若明确约定，在租赁期未满时提前退租，房东有权不退还房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退房租具有一定合理性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行义务。

然而，存在一些特殊情形。比如因房东原因导致房屋无法正常使用，影响承租人居住，承租人提前退租，此时房东不退房租则不合理。例如房屋出现严重质量问题，无法保障基本生活居住条件。

另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，致使承租人无法继续租赁房屋，要求退租时房东不退房租也不合理。

若协商不成，承租人可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，通过向委员会申请调解或向法院提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。法院会依据具体事实和证据，对房租退还问题作出公正判定。

二、合同没到退房不退房租怎么办

若合同未到期退房，房东却不退房租，可从以下方面处理：

首先，查看合同约定。合同中通常会对提前退房的情形及租金退还事宜作出规定。若明确约定提前退房房东有权不退房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东做法有合同依据。

其次，若合同无此类约定，或约定不明确，从法律角度看，提前退房构成违约。但即便违约，房东也不能直接扣留全部房租。应按照实际损失来主张赔偿，如寻找新租客期间房屋闲置的损失等。剩余未居住期间的房租，在扣除合理损失后，应当退还。

最后，若与房东协商不成，可通过法律途径解决。收集租赁合同、支付租金凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租，并可主张因协商等产生的合理费用。也可向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构寻求调解帮助，通过第三方介入促使双方达成合理解决方案。

三、房租没到期房东不租咋办

房东在房租未到期时不租，构成违约。租客可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定违约条款，明确房东提前解约需承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，依此确定房东应承担的违约责任。

其次，与房东协商。理性地向房东说明其行为违反合同约定，要求房东继续履行合同，按约定提供服务。若房东因特殊原因坚持不再出租，可协商给予一定补偿。

若协商无果，租客可考虑法律途径。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。若调解不成，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，如剩余租期内寻找替代房屋的差价损失、搬家费用等；也可要求继续履行合同，由法院依据具体情况审理判决。诉讼过程中，租客要注意收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等证据，以支撑自己的诉求。

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