一、二手别墅纠纷怎么处理
首先，妥善解决纠纷需先经充分协商。如果协商无果，可申请第三方调停。调停方案无法接受时，当事人有权启动司法程序以捍卫权益。
如果已签订有效仲裁协议或条款，当事人亦有资格申请仲裁解决争议。
《中华人民共和国》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、别墅小区起纠纷怎么办
首先，解决争议前须各方先行磋商；其次，协商无果，可诉诸第三方机构进行调解；再者，对调解方案无法接受时，可用法律手段维权；最后，若双方曾签订有仲裁协议或条款，则有权向仲裁机构申请仲裁。
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