一、花70万买独栋别墅纠纷怎么处理

依据我国相关《中华人民共和国土地管理法》，第七十三条明确规定：倘若出现买卖或者以任何不当方式进行土地非法转让行为，相关部门有权依法没收其违法所获利益。对于在未经批准的情况下擅自变更农用地为建设用地的违规现象，将被责令限期拆除非法转让土地上的新建建筑及其他设施，并恢复原貌。若该行为符合土地利用总体规划，那么新建设施也会被依法没收。

视情节轻重，还可能处以罚款。对于直接负责此事的主管人员以及其他相关责任人，他们需要接受行政处理，如果构成犯罪，则需依法追究刑事责任。

同时，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条的规定，按照《土地管理法》第七十三条的规定进行罚款时，罚款金额应为非法所得的百分之五十以下。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十三条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三十八条

依照《土地管理法》第七十三条

的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下

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