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房租到期东西没搬走有权锁门吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、房租到期东西没搬走有权锁门吗在房租到期后，房东是否有权锁门需分情况看待。若到期，租客未与房东协商续租且未搬走东西，从法律角度讲，房东有权收回房屋。因为租赁期限届满，租赁关系终止，房东对房屋享有合法的占有、使用和收益权。在此情况下，房东可以锁门，但应采取合理方式妥善保管租客遗留的物品，并及...

租赁的厂房拆迁东西归谁所有

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁的厂房拆迁东西归谁所有租赁的厂房拆迁时，厂房内的东西归属通常需要根据租赁协议的约定来确定。一般情况下： 1.如果租赁协议中明确约定了拆迁时厂房内物品的归属，那么应按照约定执行。例如协议约定拆迁时厂房内的物品归承租人所有，那么这些物品就归承租人。 2.如果租赁协议未对拆迁时厂房内物品的...

提前退租可以退押金和剩余租金吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、提前退租可以退押金和剩余租金吗提前退租能否退还押金和剩余租金，需依据具体情况判定。首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租押金不予退还、剩余租金按一定比例退还等，应按合同执行。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，需受合同条款约束。其次，若...

合同履约保证金可以抵房租吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、合同履约保证金可以抵房租吗合同履约保证金能否抵房租，需依据具体合同约定及相关法律规定判断。若合同明确约定履约保证金在特定情形下可用于抵扣房租，且当前情况符合该约定条件，那么从约定，可进行抵扣。比如合同写明，在承租人无违约行为且满足一定租赁期限后，履约保证金可冲抵部分房租。若合同未作此...

房屋租赁委托代理合法么

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、房屋租赁委托代理合法么房屋租赁委托代理是合法的。具体分析如下：从法律依据看，我国相关法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋租赁领域，房屋所有权人作为委托人，可以授权代理人在一定范围内代为处理房屋租赁相关事务，这种委托代理行为受法律保护。从实践意义讲，房屋租赁委托代...

广汽租赁是租车吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、广汽租赁是租车吗广汽租赁并非单纯意义上的租车业务。广汽租赁是一家汽车融资租赁公司，其业务范畴更为广泛和复杂。租车一般指的是汽车租赁公司将车辆出租给承租人，在约定时间内供其使用，承租人支付租金，租赁结束后归还车辆，主要侧重于短期的车辆使用权转移。而广汽租赁开展的汽车融资租赁业务，是以融...

租赁土地盖厂房到期厂房归属怎么办

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、租赁土地盖厂房到期厂房归属怎么办租赁土地盖厂房，到期后厂房的归属通常需根据租赁协议等相关约定来确定。若租赁协议明确约定厂房到期后归出租方所有，那么承租方应在到期后将厂房归还出租方，不得擅自占有。若租赁协议未明确约定厂房归属，一般情况下，厂房作为在租赁土地上建造的附着物，其所有权应随土...

电瓶租赁合同怎么取消

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、电瓶租赁合同怎么取消取消电瓶租赁合同，需依据合同约定及相关法律规定来操作： -查看合同约定：仔细研究合同中关于的条款，明确是否有约定解除的条件。比如是否规定提前一定期限书面通知对方，或满足特定情形时一方有权解除。若满足约定条件，按约定方式通知对方，留存通知凭证，合同自通知到达对方时解除。...

房租拆迁货币补偿怎么算

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、房租拆迁货币补偿怎么算房租拆迁货币补偿通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来计算。 1.区位因素：不同地段的房屋价值不同，繁华地段的房屋补偿金额相对较高，偏远地段的房屋补偿金额相对较低。 2.用途因素：用于商业经营的房屋补偿金额通常高于用于居住的房屋。因为商业用途的房屋能带来更...

提前退租要扣一个月房租吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、提前退租要扣一个月房租吗提前退租是否要扣一个月房租，需依据具体情况判断。若中有明确约定，提前退租需扣除一个月房租作为违约金，且该约定不违反强制性规定，那么按照合同约定执行，房东有权扣除。若合同没有相关约定，提前退租属于承租人违约行为，房东虽无明确合同依据扣除一个月房租，但可要求承租人...

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