一、租赁的厂房拆迁东西归谁所有

租赁的厂房拆迁时，厂房内的东西归属通常需要根据租赁协议的约定来确定。一般情况下：

1.如果租赁协议中明确约定了拆迁时厂房内物品的归属，那么应按照约定执行。例如协议约定拆迁时厂房内的物品归承租人所有，那么这些物品就归承租人。

2.如果租赁协议未对拆迁时厂房内物品的归属作出约定，那么一般情况下，厂房内的添附物（如承租人自行安装的设备等）归承租人所有，而厂房的主体结构等归出租人所有。

3.但在实践中，具体情况可能会因各地的、拆迁政策以及租赁双方的协商等因素而有所不同。如果双方对拆迁时厂房内物品的归属存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、租赁的厂房拆迁怎么赔偿

租赁的厂房拆迁赔偿通常包括以下几个方面。1.被征收房屋价值的补偿，这是根据厂房的区位、用途、建筑面积等因素来确定的市场价值。2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费用、临时安置费用等，以保障承租方能够顺利搬迁和在过渡期间有适当的居住或经营场所。3.停产停业损失的补偿，对于因拆迁导致承租方生产经营受到影响的，给予相应的损失补偿，具体标准根据实际情况而定。此外，还可能有一些其他的补偿费用，如附属物的补偿等。在实际操作中，双方应根据相关法律法规和合同约定来协商确定赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径解决。

三、租赁的厂房被拆迁会赔偿吗

租赁的厂房被拆迁通常是会获得赔偿的。

1.一般包括对厂房本身的价值补偿，即根据厂房的建筑结构、面积、使用年限等因素进行评估确定的补偿金额。

2.还包括因拆迁导致的停产停业损失补偿，这部分补偿旨在弥补承租人因拆迁而无法正常生产经营所遭受的经济损失，通常会根据承租人前三年的平均利润等情况来计算。

3.此外，可能还有搬迁费用补偿，用于支付承租人将设备、货物等搬迁至新地址所产生的费用。

然而，具体的赔偿标准和范围可能因各地的拆迁政策、的约定等因素而有所不同。如果在拆迁过程中，承租人与拆迁方就赔偿问题无法达成一致，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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