一、租赁的厂房拆迁租户有权利吗

在租赁的厂房面临拆迁时，租户是享有一定权利的。

其一，获得搬迁补偿的权利。租户因拆迁需要搬离厂房，会产生搬迁费用，包括设备搬运、安装调试、物资运输等合理支出，这些费用应由拆迁方给予相应补偿。

其二，停产停业损失补偿权。厂房拆迁往往导致租户无法正常生产经营，由此造成的停产停业损失，租户有权要求获得补偿。停产停业损失的计算通常会综合考虑企业的经营状况、利润水平、停产停业期限等因素。

其三，对于剩余租赁期限的权益保障。若租赁期限尚未届满，租户因拆迁不得不提前解除，租户可依据租赁合同的约定，要求出租方承担违约责任或给予相应赔偿。

租户应积极与拆迁方、出租方进行沟通协商，主张自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径，如提起诉讼等方式来维护自身权利。

二、租赁的厂房拆迁租户有补偿吗怎么算

租赁的厂房拆迁，租户一般是有补偿的，具体补偿及计算方式如下：

其一，搬迁费用补偿。租户因厂房拆迁需要将设备、物资等进行搬迁，由此产生的合理搬迁费用，拆迁方应予以补偿。搬迁费用通常根据实际发生的搬运、运输、装卸等费用凭证进行核算。

其二，停产停业损失补偿。厂房拆迁导致租户无法正常生产经营，会产生一定的经济损失。停产停业损失的计算方法各地可能不同，常见的有根据企业情况，按照一定比例计算一定期限的预期利润损失；或者按照企业上一年度的平均净利润，结合停产停业的时间来计算。

其三，装修及添附物补偿。若租户经出租人同意对厂房进行了装修或增添了不可拆除的附属物，拆迁时应对此进行合理补偿。补偿金额一般通过评估装修及添附物的现存价值来确定。

需要注意的是，具体的补偿标准和计算方式还需结合当地的拆迁政策和相关来确定。

三、租赁的厂房拆迁租户有补偿吗怎么办

租赁的厂房拆迁，租户通常是有补偿的。具体补偿情况及应对方式如下：

补偿方面：

-搬迁费：用于补偿租户因厂房拆迁而产生的设备、物资搬迁费用。

-临时安置费：在寻找新的经营场所过渡期间，给予租户的临时安置费用。

-停产停业损失补偿：若因拆迁导致租户无法正常生产经营，会根据经营效益、停产期限等因素给予相应补偿。

-添附物补偿：租户对厂房进行的装修、改建等添附行为，若与出租方无相反约定，拆除后有损失的，可获补偿。

应对办法：

-查看租赁合同：明确合同中对归属及相关事宜有无约定，依约处理。

-与出租方沟通：及时与出租方协商，共同确定补偿分配方案，避免产生纠纷。

-收集证据：整理好经营数据、装修费用凭证、搬迁费用支出记录等相关证据，以备后续主张权益所需。

-与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，提出合理补偿诉求，争取自身合法权益。若协商不成，可考虑通过行政复议或诉讼等法律途径解决。

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