一、租赁的厂房被拍卖租户该怎么办

当租赁的厂房被拍卖时，租户可采取以下措施。首先，租户应尽快了解拍卖的相关情况，包括拍卖的原因、时间、买受人等信息。其次，租户应与新的买受人进行沟通，表明自己的租赁关系和权益，要求买受人尊重其租赁权。若买受人同意继续履行原，租户应与买受人重新签订租赁合同，明确双方的权利和义务。若买受人不同意继续履行原租赁合同，租户有权要求买受人给予合理的搬迁时间和补偿。在搬迁过程中，租户应妥善保管自己的财物，避免因搬迁造成财物损失。同时，租户应按照合同约定支付租金至搬迁之日止。如果买受人在拍卖后强行要求租户搬迁，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向提起诉讼，要求确认租赁合同的效力和自己的租赁权等。总之，租户在面对租赁的厂房被拍卖的情况时，应冷静应对，积极维护自己的合法权益。

二、卖出去要承担哪些费用

二套房卖出去通常需要承担以下费用：

1.：不满两年的二套房出售，需按照交易价格缴纳5%的增值税；满两年的普通住房免征，非普通住房则按照差额缴纳增值税。

2.：按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额的20%缴纳，或按核定征收率计算缴纳。

3.：购买方需按照交易价格的一定比例缴纳契税，一般为3%至5%，具体税率根据当地政策而定。

4.：按照交易价格的0.05%缴纳。

5.中介费：如果通过中介机构进行交易，需要支付一定比例的中介费，通常为交易价格的1%至3%。

6.登记费：办理房产过户手续需要缴纳登记费，一般为80元/套。

7.评估费：如果需要对房产进行评估，以确定交易价格，需支付评估费，评估费的收费标准一般为评估价值的一定比例。

此外，不同地区可能还会有其他相关费用，如等。在出售二套房时，卖方应了解当地的政策法规和相关费用标准，以便做好费用预算和交易准备。

三、房子卖了可以吗

如果房子已经被合法出售，一般情况下不能再对该房子进行强制执行。因为房子的所有权已经发生了转移，新的买受人依法取得了房子的所有权。

然而，如果在房屋买卖过程中存在恶意串通、以明显不合理的低价转让等违法行为，或者卖方在出售房子后仍有其他债务未清偿，且该债务属于合法有效的，那么可能有权通过法律途径请求撤销，从而使房子恢复到可被强制执行的状态。

另外，如果房子虽然已经出售，但卖方未按照约定办理房屋过户手续，在这种情况下，房屋的所有权并未完全转移，债权人仍有可能在符合法律规定的条件下对该房子申请强制执行。

总之，房子卖了是否可以强制执行，需要根据具体的法律事实和法律规定来综合判断。

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