一、租赁的厂房被执行了怎么办

在租赁的房屋遭遇法院强制执行的情况下，如果承租人并无任何过失而导致租赁合同无法继续履行，那么应由出租人承担相应的法律责任，承租人有权向出租人提出赔偿损失的要求。

若双方在租赁合同中约定的违约金低于实际所遭受的损失，则人民法院或机构可依据当事人的申请进行相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适度的降低。

对于那些在租赁合同中约定了延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。

当租赁的房屋因法院强制执行而导致租赁合同无法正常履行时，如果这是由于出租人的过错所致，承租人有权要求出租人承担违约责任，对承租人因房屋强制执行而产生的损失进行赔偿。

《中华人民共和国》

第五百七十七条

（违约责任）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

（损害赔偿范围）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

（违约金）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、纠纷调解步骤

关于房屋租赁纠纷的调停流程如下所示：首先应向位于县级或以上级别的人民政府的房地产管理部门提交书面申请，接着由该部门的相关工作人员对房屋租赁纠纷的场地展开现场调查，并在此基础上组织涉事双方当事人进行调解，最终形成书面调解书。

若在调解过程中未能达成一致意见，则可依据纠纷的具体情况向当地人民法院提起诉讼。

而在法院阶段，将遵循平等互利、协商一致的基本原则进行庭前调解。

如经协商和调解仍无法解决问题，则需依照租赁合同中的相关规定，依法进行审理并出具相应的判决书。

三、房屋租赁登记备案证明怎么弄

在此过程中，原始房屋业主以及租户均应亲自出席；请务必带上的正本文件；各参与方请务必携带好个人明的原件。

以下为具体流程描述：办理手续的地点通常是所在区域的房地产交易中心进行；在工作周期内，即从每周一至周五的上午9:30至中午11:30，下午13:30至16:30可以前往办理；所需准备的材料如下：当事人身份证（出租人和承租人）原件并附上相应复印件；房地产权证的正本及复印件；房屋租赁合同的原件；的原件并附上相应复印件，同时代理人的身份证也需提供原件和复印件。

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