合飞律师

一、租客拖欠租金如何处理报警 租客拖欠租金，报警并非首选方式。警察主要处理涉及治安、刑事等案件，单纯的租金拖欠纠纷通常属于民事范畴。 若租客拖欠租金，房东可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租金支付方式、期限及违约责任等条款。依据这些约定，明确租客的违约情况及应承担的责任。...

一、房屋租赁期间房子卖了怎么处理 在房屋租赁期间房子被售卖，需依据相关法律规定及合同约定来处理，具体如下： 其一，买卖不破租赁原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同...

一、租金没到期房东就让搬走怎么办 如果租金没到期房东就让搬走，你可以采取以下措施。首先，查看租赁合同，确认合同中关于提前的相关条款，看房东的行为是否符合合同约定。如果合同中未明确规定房东有权提前让租客搬走，且房东无正当理由要求你搬走，你有权拒绝。其次，与房东进行沟通，了解其让你搬走的原因，尝试协商...

一、商铺租赁纠纷找哪个部门解决有效 商铺租赁纠纷可通过多种途径解决。首先，可与对方协商，尝试友好沟通，达成和解协议，这是较为便捷且成本较低的方式。若协商不成，可向当地的房地产管理部门投诉，他们对商铺租赁等相关事务有一定的监管职责，能协助调解纠纷。其次，可申请仲裁，若中有仲裁条款，或事后达成仲裁协议...

一、房租合同一年中间不租了算违约吗 房租合同约定一年，中间不租了一般算违约。租赁合同是出租人与承租人就租赁房屋相关事宜达成的具有法律约束力的协议。若合同明确约定租赁期限为一年，承租人在此期间提前终止租赁，属于违反合同约定的行为。 不过，存在一些特殊情况可不认定为违约。比如，经出租人书面同意，承租...

一、被骗签了融资租赁合同该怎么办 若被骗签了融资租赁合同，可考虑以下措施： 一是收集证据。包括与签订合同相关的各种材料，如合同文本、谈判记录、通信记录、视听资料等，用以证明存在欺诈行为，例如一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况诱导签约的证据。 二是及时与对方协商。尝试与欺诈方沟通，明确指出合同...

一、房租拖着不给怎么办 若房租拖着不给，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会明确租金支付时间、违约责任等条款。依据这些约定，能清晰判断租客是否违约以及应承担的责任。 其次，尝试与租客沟通。以书面或口头方式，向其催缴房租，明确告知拖欠房租的后果，并设定合理的宽限期要求其支付。若租...

一、房租半个月没交算违约吗 房租半个月没交一般算违约。通常在合同中，会明确约定租金的支付时间和方式。若承租人未按照合同约定的时间支付房租，哪怕仅逾期半个月，也已违反合同条款，构成违约行为。 从法律角度看，出租方有权依据合同约定要求承租方承担违约责任。违约责任的承担方式，在合同中有具体规定，可能包...

一、房屋租赁期间维修费用谁承担 在房屋租赁期间，维修费用的承担需根据具体情况确定： 一是根据约定。若合同中明确约定了维修费用由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如，合同约定由租户承担日常小维修费用，房东承担房屋主体结构等重大维修费用，此时双方应依约履行。 二是在没有约定或约定不明确的情况下，一...

一、房屋租赁合同没到期可以转让吗 房屋租赁合同未到期一般是可以转让的，但需满足一定条件。首先，需经出租人的同意，出租人有权决定是否同意承租人将租赁权转让给他人，因为是出租人与承租人之间的协议，未经出租人的同意，擅自转让可能导致合同违约。其次，受让人应符合出租人的要求，比如具备相应的租赁资格、支付能...