一、房屋租赁合同没到期可以转让吗

房屋租赁合同未到期一般是可以转让的，但需满足一定条件。首先，需经出租人的同意，出租人有权决定是否同意承租人将租赁权转让给他人，因为是出租人与承租人之间的协议，未经出租人的同意，擅自转让可能导致合同违约。其次，受让人应符合出租人的要求，比如具备相应的租赁资格、支付能力等，以确保租赁关系的稳定和出租人的利益不受损害。最后，转让应符合法律规定和合同约定的程序，如可能需要办理相关的手续或通知其他相关方等。如果满足以上条件，承租人可以在房屋租赁合同未到期的情况下将其转让给他人，但如果未经许可擅自转让，可能会承担违约责任，出租人和受让人之间的转让行为也可能不被法律认可。

二、租赁房屋安全隐患可以吗

租赁房屋存在安全隐患时，一般情况下可以解除合同。根据相关法律规定，租赁房屋应当符合安全、适用的要求，如房屋存在严重安全隐患，可能危及承租人生命财产安全，承租人有权解除合同。

具体而言，若房屋的结构存在严重问题，如墙体开裂、屋顶漏水导致无法正常居住；或者房屋的附属设施如水电、燃气等存在安全隐患，经维修后仍无法保障安全使用；又或者因周边环境因素如临近化工厂等存在重大安全风险等情况，均属于可解除合同的范畴。

承租人在主张解除合同时，应及时通知出租人，告知其房屋存在的安全隐患及解除合同的意愿，并保留相关证据，如安全隐患的照片、维修通知等。若出租人在接到通知后未采取有效措施消除安全隐患，承租人可进一步通过法律途径解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任，如返还已支付的租金、赔偿因解除合同而造成的损失等。

三、租赁合同中转让费规定有哪些

租赁合同中的转让费规定通常包含以下方面：

首先，转让费的定义及范围需明确，即转让的是哪些权益和资产，包括但不限于装修、设备、客户资源等。要详细界定其具体所指，避免后续产生歧义。

其次，转让费的支付方式和时间要有规定。明确是一次性支付还是分期支付，以及各期支付的时间节点和金额。同时，要规定支付的条件，如在合同签订后的特定时间内支付等。

再者，关于转让费的合理性和合法性。转让方应证明转让费的定价依据，如装修成本、设备价值等，确保转让费的合理性。若存在政府规定或行业惯例，也应遵循相关要求，以保证转让费的合法性。

最后，违约责任的约定也很重要。应明确规定若一方未按约定支付转让费或违反其他与转让费相关的条款，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同双方的合法权益。

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