导读：在当今社会，我们在工作、旅游、购物等情况下，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题，所以我们应该多学习一些法律知识，以便在什么时候面对这些法律问题，我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们回答了合同到期前能否随意加租的问题。我们希望回答您的问题。

合同还没到期，房租可以随意加吗？合同还没到期，房租可以随意加吗？

合同未到期，不能随意加租。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

双方应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第577条

当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、在合同到期前签订租房合同可以退款吗？

如果签订租房合同并在到期前归还，可以拿回剩余租金，但必须向房东支付违约金。

双方在合同中约定违约金的，应当按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成损失的，根据当事人的请求，人民法院或者仲裁机构可以增加；

约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人未约定违约金的，可以根据造成的实际损失承担违约责任。

《民法典》第585条

当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。

约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

3.租赁合同未到期业主可以加租吗？

如果租赁合同未到期，房东不能单方面加租。除非合同明确规定房东可以单方面加租，否则就是违约。租客有权拒绝房东的非法要求。如果协商不成，房东可以起诉。违约责任。不过，如果房东和租客达成协议，也可以更改合同内容，增加或减少租金。

一般来说，合同变更有以下几种方式：

(1)根据合同的性质和内容，一方当事人可以修改合同。有些合同是为了一方的利益而订立的；还有一些合同为了一方的利益而专门商定了某些条款。由于一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于此类合同，如果合同订立后，一方当事人基于客观情况的变化，不再需要该合同为其带来利益，则该合同可以修改。

双方协商一致，不会损害国家利益和社会公共利益。双方谈判时，意向表达必须明确，不得含糊。否则，当事人不清楚合同变更内容的，推定合同未发生变更。

因不可抗力而无法履行本合同项下的全部义务。不可抗力是指不能预见、不能避免或者不能克服的客观情况。当发生不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行时，当事人可以修改合同以使合同得以履行。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。不可抗力发生后，经义务人努力，合同仍能履行的，不能作为变更合同的理由。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、获利，承租人支付租金的合同。

至于合同到期前能否随意加租的问题的答案，上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中，我们也需要了解相关的法律知识，这样才能维护自己的合法权益。权益。