合飞律师

一、遇到不按时交房租的租客怎么办 面对不按时交房租的租客，可采取以下措施： 一是沟通协商。先与租客友好沟通，了解其未按时交租的原因。若租客因暂时资金周转困难等合理原因，可协商制定一个合理的补交计划，明确补交时间和方式，并形成书面协议。 二是发送催缴通知。若沟通后租客仍未按时交租，可发送书面催缴...

一、租房租不满三个月不退押金合理吗 租房租不满三个月不退押金是否合理，需分情况看待。 从合同约定角度，如果中明确约定租不满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人未履行完三个月租期的情况下，房东依约不退还押金具有一定合理性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。 然而，若...

一、房租的违约金怎么算 房租违约金的计算需依据具体情况而定。首先，若中有明确约定违约金计算方式，一般应按照约定执行。比如约定按未付租金一定比例计算，或按违约天数乘以日租金等具体标准计算。 若合同没有约定违约金数额或计算方法，可根据违约行为造成的损失来确定。损失既包括实际损失，如因租客提前退租导致...

一、没有合同欠租金不给怎样处理 若没有合同且对方欠租金不给，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。即便没有书面合同，其他能证明租赁关系存在及租金约定的证据也至关重要，如聊天记录、通话录音、转账记录、证言等，这些证据能证实双方存在租赁事实及租金金额、支付方式等关键内容。 其次，尝试协商解决。与承租...

一、租赁合同未到期提前解约的违约责任押金不退吗 租赁合同未到期提前解约，押金是否不退需依具体情况判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前解约押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么依约执行，押金可能不退。这是基于契约精神，双方应按合同条款履行义务。 其次，考量提前解约原因。若因不...

一、已租赁基地拆迁怎么赔偿 租赁基地拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。一是搬迁费，用于补偿承租人因拆迁而进行的设备、物资等的搬迁所产生的费用。二是临时安置费，若在拆迁期间承租人需要临时安置，这部分费用用于保障其基本生活需求。三是停产停业损失，对于因拆迁导致承租人无法正常进行生产经营活动的，应给予相应...

一、没住满三个月租金押金不退怎么办 若遇到没住满三个月租金押金不退的情况，可参考以下处理方式： 一是查看约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细研读合同中关于租赁期限、押金退还条件等条款。若合同明确约定未住满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么出租方的做法可能有合同依据。 二是与...

一、租客拖欠房租交多少逾期费 租客拖欠房租的逾期费问题，通常需依据的具体约定来确定。具体如下： 一是有约定从约定。若租赁合同中明确规定了逾期支付房租应缴纳的逾期费标准，比如约定每日按拖欠房租金额的一定比例（如0.5%、1%等）收取逾期费，那么就按照此约定执行。这种约定只要不违反的强制性规定，就是...

一、房租没到期房东可以强制收房吗 一般情况下，房租没到期房东不可以强制收房。在合法的租赁关系中，房东和租客都应当遵守合同约定。如果合同中没有明确规定房东可以在房租未到期时强制收房，那么房东的这种行为就属于违约。 租客享有按照合同约定使用租赁房屋的权利，房东未经租客同意擅自强制收房，可能会导致租客...

一、家中有事一个月没交房租算违约吗 一般情况下，一个月没交房租属于违约行为。 通常会明确约定租金的支付方式、时间等条款。按时支付租金是承租人的主要合同义务之一。如果未按合同约定期限支付房租，哪怕是因家中有事这一主观原因导致，在无特别约定时，也构成对合同的违反。 不过，也存在一些特殊情况。若租赁...