合飞律师

一、中介跑路了房东来要房租怎么办理 当遇到中介跑路，房东来要房租这种情况，可按以下方式处理： 一是查看。确认与中介签订的合同中关于租金支付、中介责任等相关条款。若合同明确约定由中介代收房租并转交给房东，且租客已按约定将房租支付给中介，那么租客在该租赁期间已履行支付房租的义务。 二是收集证据。租...

一、签完房租租赁合同就不想租了怎么办 若签完房租租赁合同后不想租了，首先应仔细查看合同中关于的相关条款，明确自身是否符合解除条件。若合同约定了提前解除的情形及违约责任，应按照约定处理。 一般情况下，若无约定或约定不明，擅自解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。此时，可与房东协商，...

一、租房租到一半不租了能退钱吗 租房租到一半不租了是否能退钱，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或者约定在特定条件下可退还剩余租金等，则按合同约定执行。 二是若合同无相关约定，租客因自身原因提前退租，构成违约。...

一、拖欠房租如何起诉 起诉拖欠房租，可按以下步骤进行： （一）准备证据材料 需收集租赁合同，以证明租赁关系的存在及双方权利义务；准备租金支付记录，如转账凭证、等，用以明确拖欠房租的事实和金额；还有催款通知，证明已向租客主张过租金。 （二）确定管辖法院 一般由房屋所在地的基层人民法院管辖此类...

一、租的房子房租没到期租金个押金能退吗 在房租未到期的情况下，租金和押金能否退还，需根据具体情形判断： -若因租客自身原因提前退租，通常租金难以全部退还。具有法律效力，租客应按约履行租赁期限。提前退租构成违约，需承担违约责任。一般要按照合同约定向房东支付违约金，违约金可能从剩余租金中扣除，扣除后...

一、房租没到期搬走退房租吗合法吗怎么退 房租没到期搬走，能否退房租及如何退，需视具体情况而定。 从合法性角度看：若中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还部分房租或扣除一定违约金后退租等，那么按照约定执行通常是合法的。若合同无此类约定，承租人单方面提前搬走，属于违约行为，房东有权依...

一、合同未到期租户不租了退房租吗 合同未到期租户不租了，房租是否退还需依据具体情况判断。 若明确约定了租户提前解约的情形及相应后果，比如约定租户提前退租时房租不予退还，那么从其约定。在此种情况下，房东有权依约不退还房租。 若合同没有此类约定，租户提前退租构成违约。根据法律规定，因违约给对方造成...

一、房租晚交了几天算违约吗 房租晚交是否算违约，需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确规定了具体的交租日期，且约定晚交即构成违约，那么哪怕只晚交一天，也属于违约行为。比如合同约定每月10号交租，租客11号才交，按照此约定就构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。 二是若合同未明确...

一、房租没到期房东付多少违约金 关于房租没到期房东应支付多少违约金，这通常在租房合同中有明确约定。如果合同中规定了具体的违约金数额或计算方式，那么房东应按照合同约定支付。一般来说，违约金的数额会根据未履行租期的长短、租金金额等因素来确定。 如果合同未明确约定违约金数额，法院在判断违约金数额时，会...

一、租房交完定金没钱交租金怎么办 租房交完定金后没钱交租金，需依不同情况处理。 若因意外突发财务困难导致暂时无法支付租金，建议第一时间与房东坦诚沟通，说明自身困境及预计能支付租金的时间，尝试协商能否宽限几日，多数房东在了解真实情况后，可能会给予一定宽限期。 若经沟通房东不同意宽限，且自身确实短...