合飞律师

一、承租人不按时交租金怎么办理 当承租人不按时交租金时，可采取以下措施： 首先，应与承租人进行友好沟通，了解其未按时交租的原因，尝试协商解决办法，如延长付款期限等。但要保留好沟通的记录，以备后续可能的法律程序使用。 其次，若承租人经沟通后仍未按时交租，可向其发送书面催缴通知，明确告知其租金拖欠...

一、房屋租赁合同违约怎么向法院起诉赔偿 若要向法院起诉房屋租赁合同违约并要求赔偿，需做好以下步骤。首先，收集充分的证据，包括租赁合同、违约方的违约行为证据（如未按时交付房屋、擅自改变房屋用途等）、因违约造成的损失证据（如装修损失、租金损失等）。其次，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（要求违约方...

一、提前退租房东不退押金合法吗还欠房东半个月房租 提前退租房东不退押金是否合法，需视具体情况而定。首先，若明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金有一定依据。但如果合同未作此约定，房东一般应退还押金。 关于欠房东半个月房租，租客有义务按照合同约定支付租金。若租客提...

一、租赁合同上没有名字可以办居住证吗 办理居住证通常需要提供合法有效的居住证明材料，租赁合同是常见的居住证明之一。但如果租赁合同上没有名字，一般是难以直接办理居住证的，原因及可能的解决办法如下： 从规定角度看，要求能够明确证明居住人的居住情况及身份信息。租赁合同没有名字，无法清晰表明具体的居住主...

一、房屋租赁合同不规范有效吗 房屋租赁合同不规范不一定无效。如果合同虽不规范，但具备合同的基本要素，如双方当事人、租赁标的、租赁期限、租金等，且双方当事人对合同的主要内容达成一致并实际履行，那么该合同通常是有效的。 然而，如果合同存在严重的不规范之处，比如合同条款模糊不清、缺失关键条款，导致双方...

一、押一付三违约了退租金吗 押一付三违约后是否退还租金，需依据具体情况判定。 若中有明确约定违约情形下租金退还事宜，应依约处理。比如约定违约方无权要求退还剩余租金，那么从约定。 若无相关约定，根据法律规定，违约方应承担违约责任。若因违约导致合同提前解除，出租方有权要求违约方赔偿损失。损失范围包...

一、年付的租金提前退租可以退剩余租金吗 年付租金提前退租能否退还剩余租金，需依据具体情形判断。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余租金，或需承担一定违约金后退还部分租金等，那么应按照合同约定执行。 其次，若合同未作约定，则需考量提前退租是否给...

一、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗 租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。 若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。...

一、租赁土地到期后地上建筑物怎么包赔 租赁土地到期后地上建筑物的赔偿问题，需依据具体情况判断： 第一，若有明确约定，按约定处理。比如合同约定租赁期满地上建筑物无偿归土地所有者，那么出租方无需赔偿；若约定到期后承租方拆除建筑物恢复原状，承租方应照做，若造成土地损坏还需承担修复责任。 第二，若租赁...

一、商户租赁房东房子拍卖怎么解决 在商户租赁房东房子被拍卖的情况下，可按以下情况处理： 若签订在先，房屋抵押、查封等情况在后，根据“买卖不破租赁”原则，商户的租赁权不受影响。即便房屋所有权因拍卖发生转移，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。商户可继续按原约定使用房屋。 若...