合飞律师

一、承租人不交房租怎么起诉 当承租人不交房租时，你可以通过以下步骤起诉： 首先，准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以证明承租人存在未交房租的事实。 其次，确定管辖法院。一般来说，合同履行地或被告住所地的法院具有管辖权。 然后，起草起诉状。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（要求承租人...

一、租客拖欠房租怎么办,按照有效合同 在有效合同下，租客拖欠房租，可按以下方式处理： 其一，催缴通知。房东可向租客发送书面催缴通知，明确告知租客拖欠房租的金额、期限，要求其在合理期限内支付，比如限定在7至15天内付清。通知最好通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达，保留相关凭证。 其二，协商解...

一、店面租赁合同没到期可以退房租吗 店面租赁合同未到期能否退房租，需依据具体情形判断： 其一，查看租赁合同约定。若合同中明确约定在特定条件下承租人有权提前并退还部分房租，比如约定因不可抗力导致无法正常使用店面可退租退费，且实际情况符合该约定，那么承租人可依约要求退房租。 其二，协商解决。即便合...

一、房租未到期房东要退房怎么赔偿 若房租未到期房东要退房，一般需根据租赁合同的约定进行赔偿。如果合同中有明确规定退房赔偿的条款，应按照合同约定执行。通常情况下，房东需承担违约责任，可能包括退还剩余租金、支付违约金等。 违约金的数额通常由双方在合同中约定，一般为一个月或几个月的租金。如果合同未约定...

一、房租没到期提前退租怎么付违约金 在房租没到期提前退租的情况下，违约金的支付需根据具体情形确定： 一是查看约定。若合同中明确规定了提前退租的违约金数额或计算方式，应按合同执行。比如合同约定提前退租需支付相当于一个月租金的违约金，那么租客就应依此支付。 二是若合同未约定具体违约金。一般来说，应...

一、租客欠房租又不搬走报警有用吗 租客欠房租又不搬走，报警是否有用需视情况而定。 从警方职责角度，若租客拒不搬走的行为引发了冲突，甚至可能危及人身安全，例如双方发生激烈争吵、肢体冲突等治安问题，警方会介入以维护现场秩序，保障当事人的人身安全和社会稳定。这种情况下，报警能及时阻止冲突升级。 然而...

一、租的房子里有蟑螂能退房租吗 能否因租的房子里有蟑螂而退房租，需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定房屋应保持一定卫生标准、无虫害等，且房东有义务提供符合该标准的房屋，而实际出现蟑螂问题，房东未解决导致影响居住，租客可依据合同要求房东承担责任，可能包括退房租等。 二是蟑螂问题的严...

一、房租到期我装的门可以搬走吗 在房租到期的情况下，你装的门是否可以搬走，需要分情况来看。 若你在安装门之前，与房东有明确的书面或口头约定，比如约定租赁期满后你可以拆除自己安装的门，那么按照约定，你有权将其搬走。 若没有相关约定，一般而言，要看门的安装性质。如果门的安装是与房屋形成了附合，即门...

一、房租没到期搬走退房租吗合法吗 在房租没到期的情况下搬走，能否退房租要根据具体情况判断其合法性： 一是看的约定。若合同明确约定，租客提前搬走时房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东按合同执行不退房租是合法的；若合同约定租客提前退租可退还部分或全部房租，房东则应依约退还。 二是若合同...

一、房租没有到期提前不租能退租金么 房租未到期提前不租，租金能否退还需依据具体情况判定。 若明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还租金，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行，租金通常难以退还。 若合同无此类约定，从法律角度，提前退租构成违约。但承租人可与出租人协商，阐述提前退...