一、商户租赁房东房子拍卖怎么解决

在商户租赁房东房子被拍卖的情况下，可按以下情况处理：

若签订在先，房屋抵押、查封等情况在后，根据“买卖不破租赁”原则，商户的租赁权不受影响。即便房屋所有权因拍卖发生转移，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。商户可继续按原约定使用房屋。

若房屋在租赁前已被抵押、查封，之后因抵押权实现或司法执行等原因被拍卖，若在拍卖时已明确告知存在租赁情况且买受人接受，租赁关系仍可继续；若未告知或买受人不知情且不接受租赁，租赁关系可能无法继续，此时商户可依据租赁合同向原房东主张违约责任，要求其赔偿因无法继续租赁而遭受的损失，包括装修投入、剩余租赁期内的预期收益等合理损失。

总之，商户应先明确租赁与房屋抵押、查封等的时间先后关系，再根据具体情况采取相应措施维护自身权益。

二、擅自把房屋卖掉怎么处理好

擅自卖掉房屋的处理方式，需根据不同情形来确定：

一是房屋为个人单独所有且不存在限制交易情形。若产权人擅自卖房，可能涉及违约问题。比如与他人有关于该房屋使用等相关约定，此时需向相关方承担违约责任，按照约定支付违约金或赔偿损失。

二是房屋为共有财产。未经其他共有人同意擅自卖房，该买卖行为可能效力待定。其他共有人若知晓后明确表示反对，且人不属于善意取得，买卖行为可能被认定无效。共有人可要求擅自卖房者返还所得款项，若造成损失可要求赔偿。若买房人构成善意取得，取得房屋所有权，其他共有人只能向擅自卖房者主张赔偿。

三是房屋存在抵押、查封等限制交易情况。擅自卖房可能导致合同无法履行，买房人可要求卖房者承担违约责任，并返还购房款，赔偿相应损失。若卖房者存在欺诈等违法行为，还可能面临法律制裁。

三、丧偶后可以自己卖掉房产吗

丧偶后能否自己卖掉房产，需要分情况来看。

若该房产是丧偶一方的个人财产，比如是婚前个人购买且登记在自己名下，或者通过等合法方式明确只归其个人所有，那么在这种情况下，丧偶一方对该房产享有完全的处分权，可以自行决定将房产出售。

若房产是，即便一方丧偶，也不能擅自卖掉房产。夫妻共同财产在一方去世后，需先对共同财产进行分割，其中一半份额归在世一方所有，另一半份额则作为死者的遗产，由人依法继承。此时，在世一方若要出售房产，需要经过其他继承人同意，或者通过法律程序取得房产的全部所有权后，才可以进行出售。

总之，丧偶后能否自行卖掉房产取决于房产的性质，不能一概而论，需根据具体情况按照法律规定来处理。

以上是关于商户租赁房东房子拍卖怎么解决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。