一、租房租不满三个月不退押金合理吗

租房租不满三个月不退押金是否合理，需分情况看待。

从合同约定角度，如果中明确约定租不满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人未履行完三个月租期的情况下，房东依约不退还押金具有一定合理性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

然而，若合同无此约定，房东无故以租不满三个月为由不退押金则不合理。押金的主要作用是保障房屋及屋内设施完好，在承租人不存在损坏房屋及设施等违约行为时，房东应退还押金。

另外，即便合同有此类约定，若该条款被认定为显失公平或格式条款排除承租人主要权利，也可能无效。比如，合同由房东单方提供，未对该条款尽到合理提示说明义务等。

若房东不退押金，承租人可先与房东协商沟通。协商不成，可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，通过向基层调解组织申请调解或向提起诉讼等方式维护自身合法权益。

二、签1年必须住满1年吗

租房合同签1年，并非必须住满1年。

从合同履行角度看，若合同明确约定租赁期限为1年，且无特别约定提前解约条款，租户应按约住满1年，这是对合同约定的遵守，保障双方预期利益。

然而，存在多种法定或约定情形可使租户提前。若经房东同意，租户可提前解约，双方达成新的合意变更合同履行期限。若合同中约定了提前解约的条件，如租户提前一定时间通知房东并支付一定违约金等，租户满足条件时也可提前解除。另外，在一些法定情形下，如租赁房屋出现严重质量问题影响正常居住使用等，租户有权解除合同，无需住满1年。

但租户若未经房东同意且不符合约定或法定解约条件提前搬走，构成违约，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。

三、租房子中途不想租了怎么处理

租房子中途不想租了，处理方式需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定提前解约的条款，应按照约定执行。比如约定提前解约需支付一定数额违约金，那么租客就应按约支付，之后与房东协商解除租赁关系，并办理交接手续，如退还房屋钥匙、结清剩余租金及等费用。

若合同未约定提前解约事宜，租客应与房东进行沟通协商。诚恳说明自身不想续租的原因，争取房东理解，看能否达成一致解除租赁关系。若房东同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续产生纠纷。

倘若房东不同意，而租客坚持不租，可能构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括扣除押金、要求支付一定期限租金作为补偿等。租客可能还需承担房东重新寻找租客期间的租金损失。在此种情况下，租客需综合考量违约成本，谨慎决定是否要提前终止租赁关系。

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