合飞律师

一、房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗 房屋租赁合同因拆迁无法执行一般不属于违约。具体分析如下： （一）从不可抗力角度看，拆迁通常是因政府的城市规划、公共利益等原因导致，并非出租方或承租方主观意愿所能控制。这种因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况致使合同无法履行，符合不可抗力的特征。根据法...

一、车贷变成融资租赁合同合法吗 车贷变成融资租赁合同是否合法，需具体情况具体分析。 若在签订合同时，相关方明确告知消费者合同性质从车贷转变为融资租赁合同，消费者充分理解且自愿签署，同时合同条款符合规定，那么这种转变通常是合法的。因为在这种情形下，消费者是基于自身真实意愿作出的选择，并且合同的设立...

一、深圳初一需要租赁合同吗 在深圳，初一入学可能需要租赁合同。 从资源分配与入学政策的角度来看，很多地区会依据户籍、房产等情况安排入学。对于非深户家庭的学生，租赁合同是证明居住情况的重要材料之一。学校在学位分配时，为确保入学资源合理分配，会要求提供包括租赁合同在内的多种材料，以证明学生确实居住在...

一、房租电子合同如何违约 房租电子合同违约的情形及处理方式如下： （一）租客违约 1. 逾期支付租金：如果租客未能按照电子合同约定的时间支付租金，这构成违约。房东有权根据合同约定收取滞纳金，并且在一定期限后，可能有权并要求租客腾退房屋。 2. 擅自改变房屋用途：若租客未经房东同意将居住用房改...

一、租房子没有签合同可以退房租吗 租房子没签合同，房租能否退还需视具体情况而定。 若租赁双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，租客提前退租，属于违约行为。在这种情况下，除非房东同意，否则房租一般不能全部退还。因为房东可能因租客提前退租遭受一定损失，如重新招租的时间成本和可能产生的空置期...

一、不交房租的人租户的放到房屋内的财产怎么处理 若租户不交房租，对于其放置在房屋内的财产，处理方式如下： 首先，查看。若合同中对租户拖欠房租时财产处理有明确约定，例如房东有权在一定条件下留置或处置部分财产以抵偿房租等，按合同约定执行。 其次，若合同无相关约定，房东应先书面通知租户，告知其拖欠房...

一、房东取消租赁合同吗 在一般情况下，房东不能随意取消租赁合同。 如果要取消租赁合同，需满足特定条件。一是合同中有约定的解除情形，例如租户未按照合同约定按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，房东可；二是出现法定解除事由，像因不可抗力致使合同目的无法实现，或者租户未经房东同意擅自改变房屋用途...

一、机器租赁合同对于租赁合同的诉讼时效 机器租赁合同作为租赁合同的一种，其诉讼时效的相关规定如下： 在一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。就机器租赁合同而言，当出现租赁方未按约定支付租金、承租方损坏机器未按约定赔偿等违约情形时，权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人...

一、什么叫钢模租赁合同 钢模租赁合同是一种特定的合同类型。 从性质上讲，它是出租方与承租方就钢模租赁事宜达成的协议。在合同中，明确约定双方的权利和义务。 （一）合同主体方面 1. 出租方通常为钢模的所有者或有权出租者，其有义务按照合同约定提供符合要求的钢模。 2. 承租方则是需要使用钢模的...

一、租赁合同由谁发起签订 租赁合同的发起签订主体并没有明确的法律限制，可以由出租方发起，也可以由承租方发起。 从出租方角度看，若其拥有可供出租的房屋、场地、设备等财产，为了获取租金收益，可能会主动寻找合适的承租方并发起租赁合同的签订。例如，房屋所有人希望将闲置，便会拟定合同条款与潜在承租方洽谈并...