合飞律师

一、逾期未交房租违约金怎么算 在租赁合同中，逾期未交房租的违约金计算方式通常依据合同约定。 如果租赁合同中有明确的违约金条款，比如约定按照逾期未交租金的一定比例（如百分之几）计算违约金，那么就按照该约定执行。例如，约定逾期未交租金按日加收百分之五的违约金，若月租金1000元，逾期10日未交，则违...

一、提早结束租赁合同有效吗 提早结束租赁合同是否有效，需要根据具体情况判断。 如果双方协商一致，同意提早结束租赁合同，这种情况下是有效的。因为合同的变更或解除在双方达成合意时可以发生效力，双方可以就提前解约的相关事宜进行约定，例如租金的结算、房屋或租赁物的交接等。 若未经对方同意，一方擅自提早...

一、拖欠房租被起诉的后果是什么呢 如果因拖欠房租被起诉，可能会有以下后果： 1. 承担违约责任。通常会约定违约方需承担的责任，比如支付违约金，违约金的数额可能是按照拖欠租金的一定比例计算。 2. 支付拖欠的房租。这是最基本的要求，会根据事实判定承租人应支付的房租金额，包括拖欠期间的全部租金。...

一、房屋租赁如何核定征收 核定征收房屋租赁税主要有以下方式。 1.按照租金收入核定：根据房屋的实际租金收入，按照一定的税率进行计算征收。通常税率会根据地区政策有所差异，一般在5%-12%左右。例如，某房屋月租金为5000元，当地核定征收税率为10%，则每月应缴纳的房屋租赁税为5000×10%=5...

一、土地租赁合同最长期限通常是多久 土地租赁合同最长期限只有二十年。也就是说，你每次签的合同规定租期都不能超过这个数字。如果在租赁期间结束后，你们还想继续租用这块地的话，那就得重新签个合同了，但是新合同的租期也不能超过二十年。要是超过了二十年，那后面的那段时间就是无效。 《中华人民共和国》第七百...

一、融资租赁费用税前扣除标准是什么 融资租赁费用的税前扣除标准如下： 1. 构成融资租入固定资产价值的部分，包括租金、手续费等，应当提取折旧费用，分期扣除。这部分费用在租赁期内按照固定资产的折旧方法进行扣除。 2. 未构成融资租入固定资产价值的部分，如手续费、服务费等，可在支付时直接作为当期费...

一、甲方租赁合同该注意什么 在拟定甲方租赁合同中，有以下几点需要注意： （一）合同主体信息 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保合同主体真实、准确、可追溯。 （二）租赁物相关情况 1. 详细描述租赁物的具体状况，如房屋的地址、面积、户型结构等，对于设备等租赁物也...

一、租客拖欠房租可以换锁吗 在租客拖欠房租的情况下，是否可以换锁需要分情况来看。 一方面，如果中有明确约定，当租客拖欠房租达到一定期限或符合特定条件时，房东有权采取换锁等措施，那么房东可以按照合同约定行事。但换锁后，应妥善保管租客遗留在房屋内的财物，并及时通知租客前来处理房租及领取财物等相关事宜...

一、解除租赁合同如何取证书 在解除租赁合同后，通常不存在所谓“取证书”的普遍情况。不过，可能你想问的是获取相关证明材料，以下为你说明： 一是双方协商一致解除的情况。双方应签订一份解除租赁合同的协议，明确约定解除的时间、租金结算、物品交接等事项。这份协议本身就可作为租赁关系解除的证明材料，双方各自...

一、杭州标准集装箱租赁合同 以下是杭州标准集装箱租赁合同的一些关键要点： （一）合同主体 1. 明确出租方和承租方的详细信息，包括姓名、号、地址、联系方式等，确保双方身份可识别。 2. 出租方应保证对集装箱拥有合法的出租权利。 （二）集装箱的描述 1. 写明集装箱的规格、型号、材质等基本...