一、土地租赁合同最长期限通常是多久

土地租赁合同最长期限只有二十年。也就是说，你每次签的合同规定租期都不能超过这个数字。如果在租赁期间结束后，你们还想继续租用这块地的话，那就得重新签个合同了，但是新合同的租期也不能超过二十年。要是超过了二十年，那后面的那段时间就是无效。

《中华人民共和国》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同欺诈赔偿几倍

若租约里出现了欺诈行为这档子事情，那被害方可是有机会向骗子索要赔款滴！具体的赔偿额嘛，就是租费的整整三倍！不过，如果这个三倍的赔款算下来还没到咱们国内的500元钱的话，那么额最少也得是500元钱。

如果受害人觉得自己受到了欺骗，他完全有权要求人民或者机构来撤销这份合同。只要合同一被撤消，那个欺负人的骗子就得把从合同中得到的好处全部还给人家，或者用其他方式来弥补损失。当然，骗子还得赔偿受害人因为这次欺诈而遭受的所有损失，包括但不仅限于直接的经济损失以及合理范围内的间接损失什么的。有时候，欺诈行为还会给受害人带来心灵的创伤，这时候受害人还能要求适当的。

三、租赁一方注销租赁合同还有效吗

出租房子给了租房之后，如果这家租房公司不小心倒闭了，那么你们签的那份租赁合同就会失效！不过，在这个过程中，房东还是可以采取一些措施保护自己权益的。首先，这家已经关闭的租房公司需要在最后关头解除租赁合同，同时也要赔偿给房东相应的损失。其次，要是双方当初在合同里明确写出了租赁的具体时间，那你作为房东如果想要提前终止租赁的话，那可能得承担起一部分的违约金。不过大家别担心，如果合同里面有提到非正常结束租赁合约的事情，那就按照合同上规定的来办；如果合同里啥都没说，就要看看这份租赁合同还能不能顺利执行下去了。等到真的觉得这份合同没法再继续履行，或者已经变得完全没必要继续了，才能解除。至于到时候需要赔多少钱嘛？如果出租人和租房公司在租赁合同里并没有特别提到提前解约的赔偿问题，那就只有房东单方面的话，他就要赔给对方房东的损失咯。一般情况下，如果剩下的租期超过了三个月，那就得赔偿三个月的租金；如果剩下的租期不到三个月，那就按照剩下的租期来计算租金。

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