一、产权纠纷要怎么协商

关于调解房产所有权纠纷问题的解决方案主要包括以下几个方面：首先，我们将以公正公平以及互惠互利为原则，通过友好的方式在法庭外先行展开调解流程;若事前调解无法达成共识, 那么我们将会遵循买卖合同中所明确的条款规定或者参照其它相关协议，依据进行严格的审理并得出准确无误的判决书。

当整个法庭辩论环节结束之后，为了保证法律的公正性和有效性，我们会依据法纪严谨地做出妥帖的判决。

在正式作出裁决之前，如果还有机会进行调解的话，我们也会尽力推动此事，希望尽可能地通过和平对话的方式来寻求解决之道；但是只要调解无望，我们就需要迅速且果断地发出最终的裁决指令。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十五条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房主有产权纠纷能买吗

有关房屋产权争议之事，常见的情况包括以下几点：首先是房屋产权交易的限制因素，例如，若房屋曾被抵押或者涉及诉讼、被列入范畴，甚至尚未取得预售许可证等，这些都可能影响其在市场上进行交易。

依据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二条明确指出，在此情形下，出卖人未能取得许可证明，因此与买受人签订的预售合同应该被认定为无效。

其次，如果房屋处于出租状态中，那么，承租人在此种情况下拥有优先购买权。

为了避免后续因购买该房屋而产生纠纷，务必事先获得承租人事先写下的不购屋声明，或者等待租赁期限届满之后，再考虑购买该处房屋。

另外，如果房屋暂无所有权证的情况，我们需要特别注意，因为这将直接导致房屋产权模糊，进而可能致使购买行为面临困境。

因此，本律师在此郑重提示大家，倘若房屋产权存在争议，那么购买这样的房产就会带来相当大的风险，因此建议慎重考虑。

这类房屋产权不清不楚，极可能导致合同难以执行。