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提早结束租赁合同有效吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、提早结束租赁合同有效吗

提早结束租赁合同是否有效,需要根据具体情况判断。

如果双方协商一致,同意提早结束租赁合同,这种情况下是有效的。因为合同的变更或解除在双方达成合意时可以发生效力,双方可以就提前解约的相关事宜进行约定,例如租金的结算、房屋或租赁物的交接等。

若未经对方同意,一方擅自提早结束租赁合同则属于违约行为。在租赁合同中通常会约定租赁期限,在期限届满之前,单方无正当理由违背了合同约定。违约方可能需要承担违约责任,违约责任的承担方式一般有赔偿损失、支付违约金等,具体按照合同约定或者法律规定执行。

二、租赁合同多久退还

租赁合同保证金的退还时间取决于租赁合同的具体约定。

如果合同明确约定了租赁关系结束后多少日内退还保证金,就应当按照合同执行。例如,有的合同约定在承租人交还房屋且经出租人验收合格后的10个工作日内退还保证金。

若合同未明确约定退还时间,一般在租赁关系结束,承租人履行完相关义务,如无拖欠租金、未对租赁物造成损坏等情况时,出租人应及时退还保证金。在合理期限内,通常不超过一个月,出租人应当将保证金退还给承租人。

另外,如果双方对保证金退还存在争议,比如对于租赁物是否存在损坏有不同看法,需要先解决争议后再确定保证金的退还时间。

三、签租赁合同可以上学吗

仅签租赁合同不一定能上学。

不同地区的入学政策存在差异。在很多地方,入学资格的认定是综合多方面因素的。一方面,租赁合同可能是证明居住情况的材料之一,特别是对于随迁子女入学,部分地区会要求提供合法稳定的,租赁合同在一定程度上能满足该要求。但另一方面,学校可能还会要求其他条件,例如情况(本地户籍或符合条件的外地户籍)、孩子的年龄是否符合入学年龄标准、是否接种了规定的疫苗等。有些地方还会对租赁房屋的性质、租赁时长等有明确要求,并且可能会与其他证件(如、等)结合起来判断入学资格。所以不能简单认为签了租赁合同就可以上学。

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