一、如何结束租赁合同

要结束租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）正常到期结束

1. 按照合同约定，在租赁期限届满时，双方履行完合同最后的义务，例如租客结清租金、等相关费用，房东退还押金（如果符合退还条件），双方就可自然结束租赁关系。

2. 租客应按照约定将租赁房屋交还给房东，确保房屋状态符合合同约定，没有过度损坏等情况。

（二）提前解除

1. 协商解除。租客和房东可就提前进行协商，如果双方达成一致，可签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务（如费用的结算、违约责任的豁免等）。

2. 法定解除。如果存在法定事由，例如租赁房屋被政府征收、不可抗力致使合同无法履行等情况，任何一方可以依据法律规定解除合同。但需注意收集相关证据以证明法定事由的存在。如果一方擅自提前解除合同，没有合法依据，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。

二、租赁合同用多久

租赁合同的期限由双方当事人自行协商确定。

从法律规定上来说，有以下几种常见情况：

1. 短期租赁。短期的租赁合同期限可能是几个月，例如3个月、6个月等，这种情况在临时居住需求、短期商业活动使用场地等场景较为常见。

2. 中期租赁。期限可能为1 2年，适合一些相对稳定但又不是长期的租赁需求，比如企业租赁办公场地进行一定周期的业务拓展。

3. 长期租赁。可以长达5年、10年甚至更久，常见于大型商业租赁或者长期居住需求等情况，比如大型商场的场地租赁、租客长期租用住宅居住等。

不过，在确定租赁合同期限时，需要考虑到双方的需求、市场变化等多种因素。

三、能否推翻租赁合同

在某些情况下是可以推翻租赁合同的。

（一）的情形

1. 如果存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，这种合同无效。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订租赁合同，且这种欺诈行为损害了国家利益，该合同可被推翻。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如出租方和承租方恶意勾结，损害其他合法权益人的权益而签订的租赁合同。

3. 以合法形式掩盖非法目的的合同。假设表面上是正常的，实际是利用该房屋进行非法活动的租赁合同无效。

4. 损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

（二）可撤销的情形

1. 因重大误解订立的租赁合同，当事人一方有权请求人民或者机构变更或者撤销。例如对租赁物的性质、用途等存在重大误解。

2. 在订立合同时显失公平的，一方也可以请求撤销。比如租金价格明显低于或高于市场正常水平，造成双方权利义务极不平衡。

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