一、租赁合同如何约束租客

在租赁合同中，可以通过以下方式约束租客：

（一）租金相关条款

1. 明确租金金额、支付方式和支付周期。例如规定租金必须每月的特定日期前以银行转账方式支付，若逾期支付，需承担一定比例的滞纳金，这能促使租客按时履行租金支付义务。

2. 对租金调整的情形和幅度进行约定。如在租赁期限超过一年时，根据市场行情可按一定比例调整租金，但需提前通知租客，这能保障房东的权益同时也让租客有所预期。

（二）房屋使用条款

1. 规定租客只能将房屋用于约定用途，如居住或办公，不能擅自改变用途，否则构成违约。

2. 限制租客对房屋进行擅自改造或破坏房屋结构。若租客违反，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。

（三）租赁期限相关

1. 明确租赁开始和结束的日期，租客不得提前解约，若要提前解约，需承担相应的违约责任，如支付若干个月的租金作为违约金等。

2. 在租赁期满时，对续租的程序和条件进行约定，比如提前多久提出续租申请等。

（四）其他方面

1. 租客应遵守小区或房屋的相关管理规定，如不得在房屋内从事违法犯罪活动等，否则房东有权。

2. 租客需承担房屋使用期间的合理费用，如、等，并规定缴费方式和逾期责任。

二、转让有租赁合同吗

在转让的情况下，可能存在租赁合同相关的情况。

如果是租赁物的转让，比如期间房屋所有权发生转让，根据买卖不破租赁原则，原租赁合同依然有效，新的所有权人要承继原租赁合同的权利义务关系。这种情况下是有租赁合同存在且继续履行的。

如果是企业转让之类的情况，若企业旗下有租赁的房产、设备等，相关租赁合同也会随着企业转让一并转让或者根据转让协议约定来处理。例如转让协议中明确规定由受让人继续履行原租赁合同中的权利义务，那租赁合同继续有效。如果转让方在转让时对租赁物的处理有特殊安排，比如提前解除租赁合同，那也需要按照租赁合同约定的解除条款以及相关法律规定来处理。

总之，转让时是否有租赁合同存在要根据转让的具体标的和实际情况来判断。

三、什么是临时租赁合同

临时租赁合同是一种租赁合同。

从合同性质来说，它是指出租人将临时可供使用的租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在特点方面：

1. 临时性。其租赁期限相对较短，通常是为了满足承租人短期内对租赁物的使用需求，比如短期租用房屋用于过渡居住、短期租用场地举办临时活动等。

2. 灵活性。由于期限短，合同条款可能相对简洁，在租金计算、租赁物使用方式等方面可能更具灵活性。

从适用范围看，临时租赁合同广泛应用于生活和商业活动中。例如，在旅游旺季游客临时租用民宿，商家临时租用场地开展促销活动等情形都会用到临时租赁合同。

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