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新房楼盘质量差怎么办

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科3

一、新房楼盘质量差怎么办若房屋存质量问题，首先尝试协商解决方案。在此前提下，如保修期未满，开发商便需负起维修责任。若业主决定自行维修，相关费用亦应由开发商承担。若遇其他类型的质量问题，则需依据实际情况制定相应策略。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影...

开发商违约金案由有哪些

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科3

一、开发商违约金案由有哪些在法律框架下，退需满足特定条件。若消费者欲取回款项，可从以下三角度着手：首先，应确认双方因合同条款存在分歧，无法协商一致；其次，应证明开发商未能在认购书规定期限内签署合同。可依据签约过程中双方的修订记录或录音加以佐证；最后，部分消费者可能并非真正有意购屋，构成违约，此情...

开发商不违约可以退房吗

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、开发商不违约可以退房吗如开发商存在违约行为导致无法按期交房或购房者在收房时发现房屋主体结构不达标，均可申请退房。若房屋主体严重质量问题导致居住需求无法满足，购房者也有权请求退房并要求相应赔偿。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或...

房东收了定金一房二卖合法吗

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科4

一、房东收了合法吗一房多卖乃是违法之举，涉嫌触犯我国《刑法》。行为严重者，将被定性为罪。如有在订立合同时以欺诈手段骗取他人大额财产之事实，将面临三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金刑罚。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销...

如何避免房屋质量问题

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、如何避免房屋质量问题（一）搜集证据对于房屋质量问题以及相应的解决方案，建议购房者采用书面形式反映给开发商，以确保证据确凿。在验收过程中，对于存在质量问题之处应进行拍摄记录，以便日后举证所需。（二）验收检验房屋质量在验收阶段，购房者需严格对照合同条件，查验开发商所履行的合同义务是否...

如何防止新房一房二卖

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科1

一、如何防止新房为防范房屋一房二卖现象，务必对所购产的权属状况进行细致核实。在订立合同时应强调一房二卖是被禁止的，并加重对此类违规行为的处罚力度。建议实施网络签约与预告登记，以确保交易安全，防范潜在风险。采用严谨的资金监管与托管方式，可进一步维护个人权益，减少纠纷与损失。《》第一百四十八条...

中介买房纠纷怎么处理

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、中介纠纷怎么处理若购房过程中与房产中介产生争议，您可至中介所在地区的工商管理局或工商所以及房地产管理部门提出申诉，相关部门会在七个工作日内协调处理并反馈结果。若申诉无果，建议依据合同中的约定，寻求仲裁机构作为第三方介入仲裁。如对仲裁结果仍有异议，可直接向当地人民法院提起诉讼。《》第二条...

一房二卖怎样定性

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、怎样定性 1.若已完成产权登记者，房屋属该方所有，对方有权要求出卖人承担违约责任赔偿自身损失。 2.如双方均未完成产权登记且未实际交房，则首先交付方获得所有权，另一方可要求卖方赔偿相应损失。 3.若双方均未完成产权登记且未实际交房，两份合同均未履行，应遵循先签先履行原则进行处理。《》第...

房屋地基质量问题怎么投诉

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、房屋地基质量问题怎么投诉倘若您涉及到房屋质量问题的投诉，可以向住房和城乡建设部门的质量监督机构（以下简称住建局）寻求帮助。该局下设质监站，主要负责房屋质量检测工作。您可向质监站发起投诉，后者将立即展开调查并依据履行职责，不仅要求开发商对受害者做出经济赔偿，还可能对违法行为处以相应的。若问题关...

开发商违约购房可以退房吗

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科1

一、开发商违约购房可以退房吗开发商违约可诉求退房。若因房屋主体结构不合规导致无法收楼，或交付后经检验确属不合格，购买者有权要求终止合约并索赔损失。当房屋质量问题已对日常生活产生严重影响时，购买者同样有权利终止合约并提出赔偿请求。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主...

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