一、开发商违约购房可以退房吗

开发商违约可诉求退房。若因房屋主体结构不合规导致无法收楼，或交付后经检验确属不合格，购买者有权要求终止合约并索赔损失。当房屋质量问题已对日常生活产生严重影响时，购买者同样有权利终止合约并提出赔偿请求。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商不交房违约怎么办

若开发商违反交房承诺，可依照追究其相应违约责任。若因开发商因素而致延迟交房，可发出催告。若催告后三个月内仍未交付房屋，则可解除合同并索赔。如开发商逾期交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后合理期限仍未履约，可申请解除合同，除非双方另有约定。