一、开发商违约购房可以退吗

如开发商违约，业主有权要求退房。若房屋主体构造不达标导致无法交付或交付后被认定为不合格，业主可主张并索偿损失；若房屋质量问题严重影响日常居住，业主亦可据此要求解除合同及赔偿损失。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商债务违约怎么办

若开发商未能按期交楼，可依购销协议主张违约赔偿。如因开发商原因造成延期交房，届时可发出催告函。若催告三个月内仍未交付，则可以解约并追讨损失。当出卖人为迟延交房行为或买受人为迟延付款行为，经过恰当催告后仍未在三个月内执行协议条款，双方中的任意一方可决定解除合同，除非已有明确约定。