一、用房产证担保人有影响吗?

用房产证做担保人可能会有一定影响。

一方面，若被担保人未能按时履行债务等义务，担保人需承担相应的担保责任。这可能导致担保人的房产面临被处置等风险，如被拍卖以偿还债务等，从而给担保人的财产权益带来损失。

另一方面，在担保过程中，担保人的信用记录可能会受到影响。若担保事件引发纠纷或不良记录，可能会对担保人的信用评级产生负面影响，进而在其后续的金融活动，如、办理信用卡等方面带来不利，可能导致贷款申请被拒、利率提高等情况。

总之，用房产证做担保人需谨慎考虑，充分评估自身的风险承受能力和可能面临的后果。

二、第三担保人不还款会坐牢吗

一般情况下，单纯的第三担保人不还款通常不会坐牢。担保人的主要责任是在不能履行债务时，承担代为清偿的义务。如果只是未能按时还款，这属于范畴，一般只会承担，如被起诉要求偿还欠款、支付违约金等，会判决担保人履行还款义务。

然而，如果在担保过程中存在欺诈、恶意串通等违法犯罪行为，比如故意隐瞒债务人的真实情况，导致债权人遭受重大损失，那么担保人可能会触犯，构成骗取贷款罪等相关，此时就可能会面临坐牢的刑罚。

所以，不能一概而论地说第三担保人不还款就会坐牢，要根据具体的担保行为和相关法律规定来判断。

三、房地产抵押贷款的担保合同怎么写

房地产抵押贷款的担保合同通常应包含以下主要内容：

1. 担保的主债权种类与数额：明确被担保的贷款本金及利息等具体数额。

2. 债务人履行债务的期限：规定债务人应在何时履行还款义务。

3. 抵押物的基本情况：包括房地产的位置、面积、产权状况等详细信息。

4. 担保的范围：一般涵盖贷款本金、利息、违约金、损害等。

5. 担保的方式：明确是以抵押房产作为担保，抵押物的处置方式等。

6. 当事人的权利与义务：如债权人的监督权利、债务人的维护抵押物完好义务等。

7. 违约责任：对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应责任进行约定。

8. 争议解决方式：通常约定通过或诉讼解决。

9. 合同生效条件与时间：明确合同生效的条件和时间节点。

在撰写担保合同时，应确保合同条款清晰、明确，符合的规定，以保障各方的合法权益。同时，建议在签订合同前，对合同内容进行仔细审查和协商，避免潜在的风险和纠纷。

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