一、对于烂尾楼业主怎么维权

若您不幸购买了烂尾楼盘，以下是维权措施：(1) 开发商超过期限交付房产即构成违约，您有权根据合约条款要求其支付违约金。

在中通常已有对此类违约责任的明确规定。

当开发商逾期交付时间较短时，您可按每日计算，向其追讨相应的违约金；(2) 如开发商逾期交付超出设定时限，或在您敦促后三个月仍未交付房产，您有权要求终止购房合同，开发商须返还所有款项，并赔偿由此造成的损失。

然而，假如开发商已步履维艰甚至濒临破产，则不宜直接。

一旦解约，开发商缺乏偿付能力退还房款，您可能陷入财困困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权可以报警吗

以诈骗行为作为报案理由，需根据烂尾楼实际状况决定。

因开发商资金连接问题导致项目烂尾，即便提起诉讼，但在开发商无资产可执行时，维权亦难以实现。

倘若开发商以欺诈为手段违规出售，骗取大量预付款后恶意逃避责任，便构成了犯罪。

所谓烂尾楼，即由于开发商资金短缺、盲目决策等因素，导致开发量过大与需求不符，大规模闲置项目无法收回初始投入，后期亦无法继续建设，最终陷入负债累累、全面停滞的境地。

有时也被称为“鬼楼”。