一、出现烂尾楼找谁维权

当您购买到烂尾楼房源时，维护自身权益的最佳策略是清楚了解相关法律规定以及合法路径。

依据法案，房产开发商有义务按照买卖契约中的约定，按时将符合交付条件的住房交付于您。

如若延期，开发商必须承担违约责任。

在实际发生烂尾楼事件时，以下几种途径可供参考：首步，及时同开发商开展交流协商，详细了解相关情况及缘由，要求开发商提供妥善解决之道。

若双方僵持不下，可请求当地房地产监管机构协助调停或调节。

若问题仍未化解，适当通过提起诉讼寻求亦为可行之策。

在诉讼过程中，务必搜集完整的证据资料，例如、支付证明、开发商违约记录等。

法院将对此类案件进行审理裁决，责令开发商履行对应的违约责任。

请牢记，在维护权益的同时，应妥善保管相关证据，遵守法定流程，以防因误操作招致法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权算犯法么

若购置到未完工楼盘，您可采取如下措施维护自身权益：

（1）开发商未能按时交屋违反合约规定，您宜根据双方签署的 《购房合同》中关于延期交户的相关条款向其索要违约金。

通常情况下，合同会就此问题规定具体赔偿标准。

如开发商逾期情形较轻，您可据此要求其承担每日的违约金；

（2）若开发商逾期已达合约定限或经您敦促仍逾期超过三个月未能交货，您则有权依据合同规定向开发商正式提出解除购房合同的请求，并要求其全额退还款项与赔偿损失。

但如开发商面临破产危机，一般不宜直接采取解约行动，因一旦解除合同，开发商可能无法偿付房款，使您陷入财物两失之困境。