一、烂尾楼找哪个部门维权

若发现有烂尾楼现象，请直接向县级及上人民政府的房产与土地管理局进行投诉处理。

日常由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作，烂尾楼特指已经依法取得建设用地使用权及建筑物规划许可证，但由于开发资金不足或陷入债务纷争，项目开工并停滞一年后仍处于未完工状态的地产项目。

形成烂尾楼的原因可能包括开发商破产、建设资金匮乏、项目牵涉经济纠葛以及开发商涉嫌违反规章制度等。

通常情况下，这是由于项目资金链断裂，开发商无力支付施工费用，银行不愿意增加支持，且项目又无法由其他投资者接手引起的。

《中华人民共和国城市》第四十五条

应当符合的条件包括已交付全部出让金、持有规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

二、遭烂尾楼纠纷怎么处理

依据具体情况而定。

当购房者购买到烂尾楼时，不可擅自停止还款行为，但可采取如下几种方式解决问题：(1)、商谈更改银行合同进行暂停支付贷款。

经与银行协商达成一致，必须签署相关协议；(2)、向提起诉讼。

原告可以申请解除，之后可要求解除与银行签订的房屋抵押合同，在解除后者之后即可无需继续偿还贷款。