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一房二卖能要求退款吗

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、一房二卖能要求退款吗您可与卖家协商，以达成合理解决方案。若卖家同意退还全部购房款，自然是圆满解决；若不能，建议您考虑采取更加严格的法律行动，如向提起诉讼来维护自身权益。在诉讼中，您需详细阐述卖家一房二卖的事实，并请求解除。请务必查阅您与卖家签署的买卖合同，其中通常包含关于的具体条款。法院将根...

买房纠纷12315受理吗

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科3

一、纠纷15受理吗 12315作为我国消费者维权专线，适用于购房纠纷等各类消费问题的处理。如遇开发商拒绝退还认筹金的情形，消费者可直接拨打该电话进行投诉。在此过程中，消费者的权益将受到《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的双重保障。《中华人民共和国》第一条为保护消费者的合法权益，维护社会...

开发商不交房违约怎么办

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、开发商不交房违约怎么办若开发商违反交房承诺，可依照购房合同追究其相应违约责任。若因开发商因素而致延迟交房，可发出催告。若催告后三个月内仍未交付房屋，则可解除合同并索赔。如开发商逾期交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后合理期限仍未履约，可申请解除合同，除非双方另有约定。《最高人民关于...

最近开发商违约怎么办

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、最近开发商违约怎么办若开发商无法按期交房，购房者可根据合约追究其违约责任。如因开发商缘故造成延迟，购房者有权向其发送催告函。如催告后三个月内仍未完成交付，购房者可解除合同，同时要求对方承担相应赔偿。若出卖方和买方均存在延迟行为且经催告，在三个月合理期限内仍未履行，任何一方可申请解除合同，除非...

如何防一房卖二主

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一、如何防一房卖二主防范一房二卖应全面核实欲购买之房产所有权归属信息；签署合约时需明确列明严禁一房二卖的条款，对违规行为设定严厉的违约惩处措施；实施网上签约制度，尽快办理预告登记；严谨执行资金监管和资金托管操作流程，确保交易安全可靠。《》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思...

房屋质量问题由谁管辖的

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、房屋质量问题由谁管辖的若房屋存在质量问题，可与开发商协商解决方案，申请相关部门如建交委及规划局对其进行检测和备案。质量评估则需委托专业机构。遇到此类情形时，须明确判断所涉及问题是否在房屋质量保修期限之内；保修期内发生的质量问题，您可以向当地质检站进行投诉。《销售管理办法》第三十五条商...

新房有质量问题如何申请退房

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、新房有质量问题如何申请退房 1、业主提交退房申请。申请人可以选择以邮寄信件、传真或电话等方式向开发商提出请求。若因开发商违约而引发的退房行为，所有相关损失均应由开发商负责；若双方已在购房协议中规定了相关赔偿方案，则按照协议执行，若协议所定赔偿不能弥补损失，则可另行主张。 2、十五个工作日内完...

离婚纠纷卖房合法吗北京

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科1

一、离婚纠纷卖房合法吗北京 2021年8月5日，为进一步规范商品住房市场，北京市住建委发布政策公告表示，对于已离婚且房屋套数不符合限购标准的家庭，自离婚之日起三年内，任何一方都无法在本地购买商品住房。具体而言，若京籍家庭在京已有两套住房，即触及限购上限，但通过离婚将房产划归一方，另一方仍具备购房资...

迟延履行属于什么损失

合飞律师2个月前 (04-30)普法百科2

一、迟延履行属于什么损失（一）期望利益损失：指当事人在建立合同时所期望从中获得的各类益处。或称之为，令合同得以全面执行时，非违约方原本应得的所有利益。（二）信赖利益损失：即法律行为无效导致对方误以为有效，由此产生的不利影响，此乃信赖利益，亦称消极利益和消极契约利益。（三）机会利益损失：我...

房企涉及虚假宣传罪吗

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一、房企涉及虚假宣传罪吗根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》和《销售管理办法》等法律规定，开发商若发布误导性广告或宣传，对房地产产品的品质、特性、期限、产地等进行夸大或虚假陈述，将被勒令整改，如逾期未纠正，将面临罚款处罚；同时，对于因此给购房者带来的经济损失，需按实际损失的1至5倍...

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