合飞律师

一、司法实践如何认定处理 在面对两份未生效房屋买卖协议的纠纷中，应首选签订时间靠前的那份协议为基础；若某买家已经依法取得了相关财产的产权，法院有权根据产权优于债权的法律原则作出裁决；各方均未成功掌握产权的情形下，需以最早实际掌控该房地产的一方为主导；最后，若一方已按约履行义务，法院也应尊重其权益，...

一、刑事欺诈怎么办 1、依量刑； 2、依据《中华人民共和国》第二百二十四条，凡在合同签署与履行过程中，以非法侵占为目的欺骗对方获取财务，数额较大者将被处三至十年有期徒刑，并处或单处罚金；若数额庞大或有严重情节，则处以三至十年有期徒刑，并处罚金；倘若数额极为巨大或有极端严重情节，则将面临十年以上有...

一、一房二卖要双倍赔偿吗 现实中，若卖方以两个独立的买卖合同出售相同房产予两位买家，即所谓的'一房二卖'情况。在此种情形下，未成功购得该房屋的买家有权主张解除合约并追诉已支付房款及其相应利息，甚至可以索赔损失。 根据现行法规和司法解释，他们能否主张双重赔偿，这是值得探讨的问题。下面我们将逐一解读...

一、判决一房二卖犯法吗 针对一房二卖问题，审判原则如下：首先，若两份合同均未履行，则优先考虑先行签署者的权益；其次，若其中一方已取得标的物所有权，则倾向于物权优先的理念；再者，若二者皆未能获得标的物所有权，则采取占有权优于所有权的规则；最后，若已有一方当事人按约履行合同，则主张已履行合同方应享有优...

一、串通一房二卖怎么赔偿 在司法实践中，若判定存在一房二卖的恶意串通行为，需由先行购买者提供充足证据，以反映相关事实。随后，根据常规房产交易习惯和常识，审视后行购买者是否已尽到普通购买者的合理注意义务。同时，考虑购房前对房屋的实际考察、占有状况的了解程度、交易方式是否合乎情理以及交易价格是否偏离市...

一、没有房产证的房子可以卖吗 从理论层面上讲，没有房产证的房产仍然具有出售的可能性，然而在此过程中必须严格遵循特定的前提条件。 具体来说，若属于新建房屋的首次销售环节，即便开发商暂时未能取得房产证，只要其备齐五证一书等相应的法律证明文件，便可依法合规地向买家出让房屋所有权。 如果涉及到，那么无...

一、如何避免侵犯知识产权 在决定提交或者实施专利技术前，务必进行深入的专利查新工作，以明确自身所提出的发明创造是否侵犯了其他权利人的专利权益。此项工作可依靠对现有专利数据库进行全面的检索和分析，亦或是寻求专业型专利律师提供必要的法律意见。对于规模化产业及各类合法存在的组织而言，建立健全的管理体系至...

一、侵犯他人知识产权是犯罪行为吗 侵犯他人知识产权的不法行径，在特定情形之下将被判定为犯罪行为。此处所指的“知识产权”包含了诸如专利、商标和著作权等在内的众多范畴，它们都是由国家法律授予那些具有创新精神或者创作才能之人的专有权利。 当这些行为已经达到了中所明确规定的严重程度，例如违法所得金额庞大...

一、我想买小产权房子，将来拆迁的话，国家会补偿吗 关于购买小产权房在拆迁过程中的赔偿问题，给您以下详细解释。 当面临小产权房的拆迁问题时，其赔偿方式主要如下：第一种情况就是小产权房本身并未持有正式合法的不动产物权证，所以如遇此种情形，针对拆迁赔偿问题，我方建议你能主动积极地去和拆迁者进行沟通协商...

一、侵犯知识产权专利如何处罚 按照我们国家的专利法来讲，如果有人犯了侵犯他人专利的事儿，那他就得担负起一笔赔付受害者的钱款，这个金钱数目嘛，就是根据受害人实际遭受的经济损失来决定。而且，随便拿别人的专利充当自己的，除了被要求民事赔偿以外，还得遭受管理专利工作的有关部门的处罚！比如说，要被勒令赶紧把...