一、一房二卖要双倍赔偿吗

现实中，若卖方以两个独立的买卖合同出售相同房产予两位买家，即所谓的'一房二卖'情况。在此种情形下，未成功购得该房屋的买家有权主张解除合约并追诉已支付房款及其相应利息，甚至可以索赔损失。

根据现行法规和司法解释，他们能否主张双重赔偿，这是值得探讨的问题。下面我们将逐一解读。

根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、经济纠纷有权拍卖房子吗

无论负债金额大小，只要是法院生效判决，便有权对被执行人应尽义务的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施。

通常会留出必要的生活用品以保障家庭成员生活需要。以下是可能被查封的房屋情形：诉前保全的房屋；建筑；产权不清及引发争议的房屋；多发买卖的房屋；有巨额抵押负担的房屋；牵扯多起债务纠纷的房屋；故意转移或低价抛售房产的产权人；交易过程中有违法行为的产权人；以及在执行案件中，暂时无力偿还或无其他可供执行财产的产权人。

1.签订合同时房屋已被查封，此时无效且不受法律保护。若因业主债务问题导致房屋查封，则购房者将面临预付款无法收回的风险。

2.签订合同后房屋被查封，若查封发生于合同签署之后，购房合同仍具效力，但由于查封房禁止转让，故合同无法继续履行。买方可依据合同向卖方追究责任，但无法完成交易并取得房屋。

买方还可能面临已支付房款无法追回的风险。