一、新房有质量问题如何申请退房

1、业主提交退房申请。申请人可以选择以邮寄信件、传真或电话等方式向开发商提出请求。若因开发商违约而引发的退房行为，所有相关损失均应由开发商负责；若双方已在购房协议中规定了相关赔偿方案，则按照协议执行，若协议所定赔偿不能弥补损失，则可另行主张。

2、十五个工作日内完成手续。在业主提出退房申请后的十五个工作日内，开发商需全额退还业主已支付的所有房款，并负责协助业主与银行解除或终止合同的所有事宜。

3、开发商退还房款及办理手续。在业主发出退房通知后，开发商须立即将所有购房款项归还给业主，同时完成管理机构或贷款银行的还款手续。若未能顺利完成上述事项，从业主发出退房通知的第十六日起直至业主收到全部房款为止，开发商每日需向业主支付相应的违约金。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

二、房开虚假宣传怎么联系媒体

1.购房者可向房地产管理部门或工商行政机关投诉，由其对开发商实施惩罚。

2.集体维权，业主们自行组建维权团队，集中搜集证据并联合诉讼。

3.制造舆论，利用网络、报纸杂志、电视广播等渠道传播信息，给开发商施加压力，从而影响其声誉与形象。若开发商理亏，可能会选择妥协。