新房交付有质量问题怎么办
一、新房交付有质量问题怎么办
业主在收房时若发现问题,可明确表示拒收并敦促物业予以整改,待修复后再度验收直至符合标准。如整改周期过长,可申请延期收房赔偿;若无果,可向当地房管局申诉,直至双方达成协议。
业主可寻求开发商协助解决问题。为了避免后期纠纷,建议在收房前仔细审查房屋状况,未交付前一切事项皆可商议。对于各类房屋质量问题,需采用适宜的维权手段。
《中华人民共和国》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、市纠纷怎么处理
首先,关于纠纷的解决方法有四种。其一为协商,即在双方平等且自愿的基础上,通过对话和妥协解决争议;其次是调解,即在相关组织(如委员会)或中间人的协助下,以公正、公平、合法的原则来辨明是非、明确责任,并通过事实陈述和理性分析,引导双方自主达成共识,从而解决纠纷;再者是,即根据纠纷前后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款,向仲裁机构提交申请,由仲裁机构进行审理,做出裁决,并通过当事人自觉履行或向申请来解决纠纷;最后是诉讼,即通过法律程序解决,即一方依法向法院提起诉讼,由法院进行审理,做出判决或裁定,然后通过当事人自觉履行或法院强制执行来解决纠纷。
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